+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Какие документы нужны для выписки из егрп

Содержание

Как заказать выписку ЕГРН в МФЦ

Какие документы нужны для выписки из егрп

При совершении сделки с недвижимостью роль основного документа выполняет выписка из ЕГРН. Именно этот документ подтверждает право собственности и содержит ключевую информацию об объекте недвижимости, а также дает возможность проверить наличие обременений и ограничений, наложенных на него. Такая справка заменила свидетельство о регистрации собственности, которое не выдается с 2021 года.

Существует несколько вариантов получения выписки: сегодня этот документ доступен как в бумажном, так и в электронном формате. Один из способов — оформление выписки ЕГРН через многофункциональный центр (МФЦ). Такие центры, как правило, работают и в выходные дни, а расположены в каждом населенном пункте.

Как заказать выписку через МФЦ? Какие документы необходимо предоставить? Сколько будет стоить оформление выписки в этом случае?

Подробные ответы на эти вопросы вы получите, прочитав нашу статью.

Процедура оформления выписки в МФЦ?

Заказ выписки через МФЦ — один из официальных способов оформления документа.

Сотрудники Росреестра постоянно работают над тем, чтобы сделать процедуру взаимодействия с многофункциональным центром максимально удобной для граждан:

  1. Здесь работает принцип «одного окна», благодаря которому можно получить различные госуслуги в одном месте.
  2. Чаще всего на сайте МФЦ можно оформить электронную очередь, что позволяет значительно сэкономить время.
  3. Также на сайте можно отслеживать статус готовности справки и посмотреть информацию о том, какой пакет документов является необходимым.

При этом вам нужно понимать, что МФЦ является организацией-посредником. Обращаясь в нее, вы увеличиваете длительность и сложность процедуры получения справки. Так, направленный в МФЦ запрос будет передан в Росреестр. После обработки запроса и оформления документа, он будет направлен обратно в МФЦ, а вы получите оповещение о его готовности.

Если вы все же решили воспользоваться этим способом оформления документа, вам нужно будет пройти следующие этапы:

  1. Лично прийти в любой МФЦ с документами.
  2. Подготовить заявление о том, что вы желаете получить выписку. Формат заявления определяется стандартной формой.
  3. Оплатить госпошлину в соответствующем размере, который уставлен законодательно, и подтвердить факт оплаты, предоставив квитанцию.
  4. Приложить к заявлению доверенность, которая докажет ваше право подавать заявление от имени заинтересованного лица (доверителя). Если вы сами подаете заявление, то необходимо предоставить документ, подтверждающий личность — паспорт гражданина Российской Федерации.

В случае если заявление оформлено верно и все необходимые документы приложены, то сотрудник МФЦ обязан выдать вам расписку о факте получения документов. Там же будет указан срок готовности документа.

Два вида выписки: стандартная и расширенная

В МФЦ вы можете подать заявку как на общедоступную форму выписки, которая содержит основную информацию, так и на расширенную версию.

  • Второй вариант, как правило, заказывают в случае, если известно о многократном переходе права собственности на объект недвижимости.
  • Это своеобразная «историческая справка», которая может включать информацию о смене собственников, начиная с 1998 года — начало ведения единого реестра недвижимости.
  • Таким образом, можно выявить, кто из прошлых собственников по-прежнему может претендовать на данный объект, а также подтвердить свое эксклюзивное право владения.

Какие документы нужно предоставить для получения выписки расширенного формата?

К стандартному пакету вам нужно будет добавить документ-основание, уполномочивающий оформлять запрос на данный вид сведений (подробный список прописан в п. 43 приказа № 968).

То есть в этом случае вы будете обязаны доказать свое право собственности либо право действовать в интересах правообладателя.

Сроки оформления

Согласно законодательству, выписка должна быть оформлена в течение 5 дней с момента получения запроса Росреестром. Однако при подаче заявления через МФЦ стоит прибавить к этому еще и время на передачу заявления и срок доставки готовой выписки. Таким образом, процедура получения информации о недвижимости может затянуться.

Срок действия выписки из ЕГРН не устанавливается законодательно, однако по факту он составляет не более 30 дней. Только на протяжении этого срока выписка может быть принята финансовой организацией или государственным учреждением.

Какие документы нужны

Список необходимых документов для получения выписки ЕГРН через МФЦ:

  • Паспорт заявителя.
  • Заявление на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы:

  • если в процессе также участвует представитель и обращение происходить через него, понадобиться его паспорт и нотариальная заверенная доверенность, подтверждающая его полномочия;
  • если заявление подает наследник — оригинал документа, подтверждающего право на наследование имущества по закону или завещанию;
  • если запрос подается в отношении имущества несовершеннолетнего — необходимы документы подтверждающие полномочия его представителей, Например, свидетельство о рождении, удостоверение опеку и т.д.
  • При обращении залогодержателя могут понадобиться копия кредитного договора, на основании которого было зарегистрировано право собственности залогодателя.

Отдельное внимание стоит уделить, если запрос подается на информацию, находящуюся в ограниченном доступе. В этом случае необходимы документы, подтверждающие полномочия заявителя, осуществляющего запрос.

Размер госпошлины

Получение выписки из ЕГРН требует оплаты госпошлины во всех случаях, указанных в законодательстве. При этом размер госпошлины не зависит от способа получения документа (в филиале Росреестра, онлайн, через МФЦ), но определяется в зависимости от его формата — бумажный или электронный, а также от того, кто именно обратился за выпиской — юридическое или физическое лицо.

Приказом Министерства экономического развития № 650 предусмотрены следующие суммы:

  1. Для физического лица — 300 рублей, для юридического лица — 750 рублей за получение бумажных документов.
  2. Вариант с получением выписки в электронном виде требует выплаты госпошлины меньшего размера, нежели получение бумажного документа: для физических лиц — это 250 рублей, а для юридических лиц — до 400 рублей.

В случае подачи экстерриториального запроса (запрос информации об объекте недвижимости из другого региона) устанавливается специальный размер госпошлины, поступает запрос в территориальные подразделения Росреестра с просьбой выдать выписку из ЕГРН (ЕГРП).

В такой ситуации действует следующая ценовая политика:

  1. Бумажный документ для физического лица — 750 рублей; для юридического лица — 1600 рублей;
  2. При получении электронного документа физические лица платят 250 рублей, а юридические — 400 руб.

Как быстро получить необходимую информацию о недвижимости?

Если вы оформляете выписку для собственного спокойствия и сделка несрочная — вы можете обратиться в МФЦ. Также это удобный вариант, чтобы оформить бумажную выписку из ЕГРН в тех населенных пунктах, где отсутствуют филиалы Росреестра. Однако если данные об объекте недвижимости вам нужно получить как можно быстрее, стоит воспользоваться услугами онлайн-сервиса «КТОТАМ.ПРО».

  1. Оформление информации занимает буквально пару часов в любое время дня и ночи.
  2. Вам не нужно предоставлять личные документы, а также тратить время на заполнение заявления — достаточно указать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
  3. Электронная справка будет иметь такую же юридическую силу, как бумажный документ.
  4. Подлинность документа подтверждает электронная подпись сотрудника Росреестра.
  5. При заказе справки через онлайн-сервис вам нужно будет оплатить госпошлину за получение электронного документа, размер которой меньше, чем за получение бумажного документа.

Какой бы способ получения выписки из ЕГРН вы ни выбрали, помните, что чем ближе будет дата оформления документа к моменту его предоставления в финансовую организацию, суд и другие государственные учреждения, тем выше вероятность того, что информация, указанная в нем, будет актуальна.

Источник: https://ktotam.pro/article/kak-zakazat-vypisku-egrn-v-mfc

Как узнать историю объекта или как получить выписку из ЕГРП?

Какие документы нужны для выписки из егрп

Когда мы решаемся на покупку квартиры, дома, гаража либо любого другого объекта недвижимости, самый главный момент, который необходимо проверить – это законность всех документов интересующей недвижимости.

Приобретаемое имущество, должно принадлежать продавцу на законных основаниях, не находится в аресте или залоге. Все эти сведения можно получить,  заказав выписку в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество.

Данная статья содержит все необходимые сведения о том, как получить этот важный документ.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, получить выписку из ЕГРП может абсолютно любой гражданин, имеющий на руках нужный перечень бумаг.

Данная справка очень пригодится человеку, решившему приобрести объект недвижимости. В том случае, если потенциальный продавец, утаивает какую — либо информацию о недвижимости, справка из ЕГРП поможет узнать истинную историю интересующего объекта. 

Также справка из Единого Реестра может стать полезной в случае судебного разбирательства, связанного с имущественными вопросами.

Такая бумага очень часто необходима и для получения крупного кредита. Ведь предоставив справку в банк, вы законодательно подтверждаете свои права на владение тем или иным имуществом.

Бывают случаи, когда один из участников сделки принимает решение о ее расторжении. Однако для этого нужны все законные основания. Выписка из ЕГРП поможет доказать, что соглашение было составлено с лицом, не имеющим права на объекты недвижимости, которые обозначались в соглашении.

Для получения данной бумаги заявителю необходимо обратится в органы Росреестра.

Виды выписок из ЕГРП

  • Общая выписка, характеризующая объекты недвижимости, принадлежащие конкретному лицу
  • Выписка, подтверждающая переход права пользования на недвижимость
  • Бумага, содержащая характеристики правоустанавливающих документов
  • Справка, подтверждающая ограниченную дееспособность, либо недееспособность правообладателя

Какие сведения содержатся

Данная справка  обычно содержит следующую информацию:

  • Кадастровый номер;
  • Данные о собственнике объекта;
  • Разновидность права собственности;
  • Возможные ограничения права владения.

Кадастровый номер для недвижимого имущества так же важен как паспорт для человека. Ведь эта бумага содержит всю самую важную и точную информацию, которая касается объекта и может пригодиться при проведении различных операций с ним. Следует отметить, что во всей кадастровой базе вы не встретите двух помещений с идентичным номером. Он остается, закреплен за недвижимостью даже после ее сноса.

Благодаря кадастровой нумерации, заявитель может узнать, какое именно представительство Регистрационных органов фиксировало необходимые данные об объекте. Еще одна важнейшая информация, которую содержит кадастровый паспорт – это данные о земельном участке, на котором возведена недвижимость.

Отдельного описания заслуживает ситуация, когда при долевом владении квартирой, ее части регистрируют как два разных объекта. Тогда каждая из частей имеет свой индивидуальный номер.

Получение данных о собственнике недвижимости возможно во всех случаях за исключением ситуации, когда интересующий объект является муниципальной собственностью.

Право собственности указывает на количество владельцев недвижимости и то, в каких частях они владеют объектом.

Выписка ЕГРП фиксирует информацию, относительно каких – либо ограничений, наложенных на недвижимость. Это может быть арест, банковский, либо ипотечный  залог. В таком случае в данном документе заявитель сможет прочесть реквизиты банка, которому передана недвижимость и сроки погашения кредитных обязательств.

Однако расширенные данные содержаться не в обычной, а в расширенной выписке ЕГРП. Такой документ могут получить далеко не все. Право на ознакомление с расширенной выпиской имеет только официальный владелец имущества либо его законный представитель, имеющий необходимые разрешительные документы.

Расширенная выписка из ЕГРП

Главное отличие данной справки заключается в том, что он в полном объеме содержит данные, с которыми могут ознакомиться лишь законные собственники недвижимости. К такой информации относится:

  • Все данные, которые содержаться в правоустанавливающих бумагах
  • Информация о правах тех или иных лиц на данную недвижимость
  • Все сведения о смене правообладателей. Если таковая имела место быть.
  • Информация о возможной недееспособности владельца недвижимости

Документы для получения

В соответствии с законодательной базой Российской Федерации получить необходимую выписку из ЕГРП, можно только после предоставления ряда документов. Это:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Соответствующее заявление с просьбой выдать бумагу;
  • Справка об оплате предоставляемых услуг. Организации оплачивают 300 рублей, физические лица 100 рублей.

Для физических лиц

  • Паспорт, либо другой документ удостоверяющий личность;
  • Если интересы заявителя представляет частное лицо – нотариально заверенная доверенность;
  • Заявление, в котором заказчик документа обращается с просьбой предоставить ему необходимые данные. Данный документ обязательно должен содержать такую информацию: ФИО заявителя, его адрес проживания и домашний телефон;
  • Оригинал или заверенная копия квитанции, подтверждающая оплату государственной пошлины. На этой бумаге, лицо принимающее документы, обязательно должно проставить штамп «погашено».

Если при запрашивании выписки из ЕГРП вам ответили отказом, вы должны понимать, что в первую очередь он должен быть юридически аргументирован. В соответствии с законодательством, вы можете обжаловать его в судебном порядке.

Однако обратится в суд, заявитель сможет только в том случае, если причиной отказа стало отсутствие интересующего вас раздела в Едином государственном реестре прав. Получив отказ на свой запрос, обязательно проверьте эту бумагу на наличие даты, а также порядкового номера.

Для юридических лиц

Когда запрос о выписке подает юридическое лицо, предоставить для получения интересующей бумаги, нужно следующие бумаги:

  • Паспорт либо другой документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • Лицам, представляющим интересы заявителя, необходимо предоставить доверенность, оформленную в присутствие нотариуса;
  • Заполненная форма специальной заявки – опросника. Готовый бланк вам предоставят представители службы ЕГРП;
  • Заявление с просьбой выдать необходимый документ. Эта бумага должна содержать личные данные заявителя, точное название, фактический адрес, и контактные телефоны организации;
  • Квитанция, являющаяся подтверждением оплаты предусмотренного налога. Также можно предоставить ее заверенную копию;
  • Свидетельство, в котором содержится информация о государственной регистрации данного юридического лица.
  • Бумаги, которые являются подтверждением статуса руководителя организации
  • Бумаги учредительного характера. Очень важно, чтобы эти свидетельства содержали все дополнения и поправки, которые вносились в них с момента создания

На обработку вашего заявления у органов Росреестра есть 5 рабочих дней. По окончанию этого времени, заявителю на руки должны выдать заказанную выписку либо законно обоснованный отказ.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Если у Вас остались какие-то вопросы, обращайтесь по телефону:
8 (800) 777-08-62 доб. 146
P.S. – Звонок с территории РФ бесплатный.

Источник: https://www.gosuslugi.ru/

Источник: http://dokymenta.ru/nedvizhmost/vypiska-iz-egrp-473/

Документы для выписки из ЕГРП – на квартиру, список 2021 года, готовность

Какие документы нужны для выписки из егрп

Практически каждый житель России сталкивался с ситуациями, когда требовалось получить выписку из ЕГРП, однако в подавляющем большинстве граждане предпочитают обращаться в территориальные звенья Росреестра, не подозревая, что есть много более удобных способов и менее затратных по времени.

Какие есть варианты получения выписки из ЕГРП, какие документы нужны для получения при выборе того или иного способа?

С июля прошлого года выписка стала бумагой, которая отчасти подменила функции упраздненного свидетельства о правах на недвижимость.

Ранее оба документа ходили параллельно друг другу.

  1. Свидетельство выдавалось на руки лишь правообладателям объекта (например, свидетельство на квартиру или на земельный участок и т.д.).

    Его основная функция была – удостоверить права.

  2. Выписка же носила информативный характер об объектах, правах и т.д.

После изменения законодательства является ли выписка из ЕГРП правоустанавливающим документом? Нет. В этой части значение выписки осталось прежнее, информативный характер.

Правообладателям получать такую бумагу совместно не обязательно, поскольку правоустанавливающим является факт состояния в реестре.

Выписка важна при:

  • оформлении прав собственности (при совершении возмездных сделок и т.д.);
  • конфронтации интересов участников строительства и администрации;
  • судопроизводстве, в рамках рассмотрения дел об отстаивании прав на недвижимый объект.

Это наиболее общие случаи, однако, ряд правоотношений также предполагает получение и предоставление выписки.

Законодательство

Выдача выписки из ЕГРП гос.органом или интернет-порталом осуществляется на основании положений:

  • ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ;
  • Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН;
  • Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг;
  • Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН, а также размерах такой платы;
  • Об утверждении Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН;
  • Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН;
  • О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы.

Для чего может потребоваться выписка

Выписка из ЕГРП дает возможность убедиться в порядочности продавца недвижимого объекта, если возникло намерение приобрести соответствующий объект.

Эта бумага подтвердит:

  • что данный объект действительно принадлежит продавцу;
  • либо на это имущество не наложен арест;
  • либо оно не заложено банку;
  • и прочих проблем от совершения сделки не предвидится.

Главное условие, чтобы выписка была максимально свежей.

Выписка из ЕГРП может потребоваться, если гражданин, относится к категории граждан, которые могут участвовать в госпрограмме по строительству жилья в кредит на привилегированных условиях, если гражданин при этом выразил намерение к приобретению жилья.

Оформляя наследство на недвижимые объекты, также потребуется выписка из ЕГРП формы №3.

В первую очередь такой документ будет преследовать цель установить имущество, которое будет подпадать под определение наследственная масса. Предусмотрены и иные случаи, когда требуется получение выписки из ЕГРП.

Кто может получить

Ограничений фактически по получению выписок из реестра не установлено.

Важное условие: предъявить паспорт и уплатить пошлину.

При этом правообладатель объекта недвижимости и заявитель, желающий получить выписку, не обязательно должно быть одним лицом. Все потому что данные реестра отражающиеся в выписке не приравниваются к персональным.

Хотите узнать, как оформить выписку из ЕГРН для банка? Ищите ответ тут.

Какие данные значатся в запросе

Полученная выписка содержит:

  • Номер кадастра, но если таковой отсутствует, то обязательно отражается условный номер.Они не обязательно совпадают, хотя в большинстве случаев это так.Один из номеров (как правило кадастровый) не удаляются из базы никогда, даже в том случае, когда объект перестает существовать (снесен дом и т.д.). Повторно номер не подлежит присваиванию другому объекту.Сам номер дает возможность выяснить, какое территориальное подразделение регистрировало объект.Номер кадастра содержит координату на GPS спутнике.
  • Сведения о лице, у которого находятся права.Таких сведений может не быть, если объектом обладает муниципалитет.
  • Вид права.На него оказывает влияние количество владельцев, если речь идет о праве собственности. Так, может быть как в долевой собственности, так и выступать единоличным собственником.
  • Правообременения (сервитут, залог, ипотека, аренда, арест и т.д.).Помимо конкретного правообременения, указываются реквизиты документ, которым оно установлено (номер, дата регистрации, продолжительность действия, сведения об арендаторе, название банка).

Сведения об органе, наложившем арест на объект, и основаниях из обычной выписки узнать нельзя. Такие сведения могут быть представлены в расширенной выписке. Правом получения такой выписки обладают только правообладатели объекта или уполномоченные им лица.

Полномочия подтверждаются при подаче заявления.

расширенной выписки:

  • Сведения обо всех существующих правоустанавливающих документах с их содержанием.
  • Исчерпывающую информацию о правах на недвижимость.
  • Информацию обо всех фактах перехода прав на объект от субъекта к субъекту, если переходы имели место.
  • Информацию о недееспособности или ограниченной дееспособности лица, которому принадлежат права на объект.

Какие документы подают

Выписка выдается по требованию, если нет спроса со стороны субъекта (юр. лица или физ.), то и выписки нет.  Требование оформляется в заявление по определенной форме (разработан бланк заявки) и подкрепляется определенными документами, которые отличаются в зависимости от того обратилось ли лицо физическое или юридическое.

Образец документа можно посмотреть тут.

Физические лица

Граждане предоставляют вместе с заявлением:

  • свое удостоверение личности – паспорт;
  • платежный документ, по которому видно, что заявителем оплачена пошлина.

На руки в обмен на документы получает листок, в котором прописан номер заявки и срок оказания услуги (дата выдачи выписки).

Обращение в режиме онлайн предполагает сканирование и направление в электронном виде документов, прикрепляемых к заполненному бланку, а уведомление о принятии заявки с номером заявки и датой исполнения высылаются электронным письмом.

Юридические лица

В интересах субъекта хозяйствования, как правило, действует уполномоченный представитель.

В перечень представляемых документов входят те же бумаги, что и требуются от граждан, а также:

  • заявка-опросник;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя хоз.субъекта (чаще всего доверенность, которая прошла процедуру заверения нотариусом либо документ, который устанавливает статус руководителя субъекта);Пример доверенности представлен тут.
  • свидетельство, подтверждающие прохождение гос.регистрации и сопутствующие учредительные бумаги и вносимые в них изменения.

Где можно получить

Выдачу выписок производит сразу несколько структур, хотя фактическим исполнителем выступает Росреестр и подразделения, входящие в его состав.

Так, где получить можно еще желаемую выписку?

Список субъектов, занимающихся оформлением выписок и ЕГРН:

  • Росреестр через территориальные звенья. Эта структура является первоисточником.Получение выписки осуществляется в 5-тидневный срок со дня принятия регистратором, написанного заявителем заявления с приложением пакета необходимых документов (паспорт, квитанция на госпошлину).Официальный сайт Росреестра дает возможность оформить получение выписки через интернет. Сама выписка по электронному запросу может быть представлена и на бумажном носителе и в цифровом на электронный ящик.
  • МФЦ.Для заявителя процесс и перечень документов не отличается от требуемых Росреестром. Срок будет немногим более, поскольку МФЦ всего лишь посредник, который после обработки, перенаправляет документы в территориальные службы Росреестра.
  • Интернет-ресурс Госуслуги также позволяет получить выписку.Форма (на бумаге или электронным файлом) определяется заявителем. Документы, прилагаемые к заявлению, сканируются и прикрепляются к электронному бланку заявления на сайте.

Готовность

О моменте изготовлении выписки и возможности ее получить будет сообщено в момент принятия регистратором заявления и документов.

Поскольку последний должен выдать талон с регистрационным номером поданных документов и датой, когда выписка подлежит выдачи.

Если заявка с документами направлялась в электронном варианте и выписка изготавливается также электронная, то после отправки заявки на почту придет письмо, где будет указана соответствующая информация.

Цена

Бесплатно справку гражданам или хоз.субъектам не выдают. Величина госпошлины колеблется и находится в зависимости от вида заявителя и формы выписки, а также срока ее изготовления.

Гражданин может получить выписку на руки (на бумаге) за 200 рублей, а на электронный ящик – 150 рублей.

Субъектам хозяйствования выписка обойдется дороже. Так, на бумаге ее цена будет 400 рублей, цифровой вариант – 300 рублей.

Срочное изготовление ориентировочно стоит в два раза дороже, однако срок изготовления не займет и пары часов.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://prosud24.ru/dokumenty-dlja-vypiski-iz-egrp/

Документы для получения выписки из ЕГРН

Какие документы нужны для выписки из егрп
Подписаться

Получение выписки и ЕГРН осуществляется несколькими способами. Каждый из них имеет свои особенности и преимущества. Выбрать подходящий вариант поможет наш портал, а также вы узнаете, какие документы нужны для получения справки.

Для получения выписки из ЕГРН потребуется время. Законодательством точные сроки не регламентируются, но, как правило, документ выдается в течение пяти рабочих дней (если заказывать через МФЦ). Сроки зависят от способа подачи. 

Справка может потребоваться в различных случаях, и перед сбором пакета документации важно понимать, что нужно для получения выписки из ЕГРН.

Получить справку можно в различных инстанциях, можно обратиться в государственные структуры лично, можно подать обращение в электронном виде (в таком случае потребуется только паспорт и данные об объекте недвижимости).

Среди потребителей популярностью пользуется получение выписки из ЕГРН в электронном виде, это самый быстрый и простой способ, справка имеет ту же юридическую силу, что и бумажная, ведь она подписана электронно-цифровой подписью сотрудника Росреестра.

Внимание! Документы (паспорт) нужны при личном обращении в МФЦ, но если вы заказываете выписку из ЕГРН у нас на сайте, то никаких документов не потребуется.

Какие документы нужны для получения выписки в МФЦ

Перед тем, как определить способ подачи документации нужно знать, какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН в МФЦ. Перечень документов небольшой, но требуется их правильное заполнение. 

Подавая заявку в электронном виде нужно заполнить больше 20 пунктов – будьте к этому готовы. Если заполнены и предоставлены не все документы, запрос к рассмотрению не принимается. 

К бланку заявления на получение выписки из ЕГРН прикладываются такие документы:

  1. Официальный документ, удостоверяющий личность владельца.
  2. Доверенность.
  3. Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Если вы лично обращаетесь в государственную структуру для получения справки, при себе нужно иметь оригинал документов. Если вы отправляете пакет документации почтовым переводом, то копию, если в электронном виде – то скан документов. 

Доверенность на получение выписки из ЕГРН выдается лицом, имеющим право удостоверять юридические документы. Сумма государственной пошлины зависит от способа обращения и от того, кто обращается. 

Заранее заполнять бланк не нужно, это можно сделать на месте при личном обращении в соответствующее подразделение. 

В каких случаях вам понадобится информация из ЕГРН?

Документы для получения выписки из ЕГРН могут потребоваться в ряде случаев. Среди них:

  1. Утверждение прав собственности. Справка потребуется в момент решения сделки на возмездной базе. Это означает, что волевой акт сопровождается встречным представлением, например, передача имущества, оказание услуг. 
  2. Разрешение конфликтных ситуаций. Бывают случаи, когда между владельцем и государственными органами возникают споры относительно жилого объекта. 
  3. Судебный процесс. Если на недвижимое имущество претендует несколько сторон-собственников, то разрешить спор можно в судебной инстанции. К заявлению и пакету документов в обязательном порядке прикладывается выписка из ЕГРН. 

Какие документы необходимые для получения справки из ЕГРН подскажет закон.

В каких случаях вам понадобится информация из ЕГРН? Выданная справка поможет получить характеристику жилого объекта, узнать, есть ли временные ограничения, обременения, наложенные на недвижимое имущество, сколько владельцев, есть ли долевые владения, были ли судебные разбирательства относительно жилого объекта, изымалось ли имущество.   

Куда обращаться?

Для получения справки можно обратиться в МФЦ. Документы для получения выписки из МФЦ будут выданы в течение пяти рабочих дней. Также можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра, срок такой же – 5 рабочих дней. 

Многие потребители отдают предпочтение личному обращению, сотрудники компетентных государственных органов ответят на интересующие вопросы, примут обращение и с момента принятия можно отсчитывать три дня – это именно тот срок, по истечению которого заявитель должен получить выписку. 

Заполнить бланк можно на месте. Образец заявления на получение выписки из ЕГРН представляется госорганами. Например, образец заполнения будет висеть на стенде. 

Если обращение оформляется в электронном виде, образец можно посмотреть на официальном сайте Росреестра. 

Если отдаете предпочтению оформлению онлайн, зайдите на ресурс Государственных услуг (нужно быть авторизованным пользователем, но сроки так же большие 5 рабочих дней) или сторонние сайты-посредники. 

Самый быстрый и простой способ это заказать на сайте: rosreestr.info, низкая цена 350 рублей и скорость от 10 минут до 24 часов, вас приятно удивят. 

Способы получения выписки из ЕГРН

Существует несколько способов получения выписки из ЕГРН. Важно помнить, что независимо от выбранного способа, для получения информации запрос будет направляться в Росреестр. Сроки получения ответа три рабочих дня.

Если вам нужно получить срочную выписку из ЕГРН, рекомендуется сделать заказ у нас на сайте. 

Среди основных способов выделяют:

  1. Обращение в МФЦ. Для этого нужно подготовить заявление, паспорт, оплатить государственную пошлину. Примите во внимание: при личном обращении требуется оригинал документов, при отправке по почте – копии, заверенные нотариусом. Срок выдачи – 5 рабочих дней.
  2. Личное обращение в Росреестр. При личном обращении заявку можно оформить на месте, принимается только оригинал документов, сразу оплачивается государственная пошлина, с момента приема обращения отсчитывается пять дней с момента получения выписки. 
  3. Отправка по почте. В конверт нужно вложить копию заверенных документов, заявление. Рекомендуется указать реквизиты для получения выписки из ЕГРН. Получить ответ можно тем же способом, что и подается обращение. Но есть  случаи, когда ответ удобней получить другим способом. Например, подача  – личное обращение, получение – электронная почт или подача – отправка по почте заказным письмом, получение – личное обращение. 
  4. Отправка в электронном виде. Можно зайти на ресурс Государственных услуг. Заявка принимается к рассмотрению только после оплаты и предоставления скан-копии квитанции. Примите во внимание: при подаче в электронном виде, заявитель должен обладать правом электронной подписи. 
  5. Самый быстрый и простой способ заказать выписку из ЕГРН у нас на сайте.

на новые статьи

Источник: https://rosreestr.info/dokumenty-egrn

Какие документы нужны для покупки квартиры

Какие документы нужны для выписки из егрп

Покупка квартиры на вторичном рынке — рискованное занятие. Особенно, если делать это самостоятельно: без юридического образования и помощи риелтора. Формальная сторона любой операции с недвижимостью включает сбор и подготовку свидетельств, согласий, паспортов и других документов. В статье дадим список бумаг, необходимых для приобретения недвижимости.

Какие документы нужны от продавца

Некоторые документы может предоставить только собственник, так как у покупателя к ним нет доступа. Все документы, полученные таким образом, стоит особо внимательно проверить на актуальность и достоверность.

Сначала покупателю нужно проверить, есть ли у продавца право собственности на недвижимость, которое позволяет ею свободно распоряжаться.

Правоустанавливающий документ покажет, на каком основании продавец получил недвижимость. Это могут быть:

  • договор купли-продажи;
  • договор обмена;
  • договор передачи в собственность при приватизации;
  • договор дарения при получении в подарок;
  • соглашение о разделе имущества при разводе супругов;
  • решение суда при разделении имущества в судебном порядке;
  • договор ипотеки при покупке жилья на средства банка;
  • договор пожизненного содержания с иждивением при наличии обязательства ренты.

В зависимости от того, какой документ стал основанием возникновения права собственности, стоит выбирать способ дальнейший проверки жилья.

Например, при наследовании квартиры нужно особо внимательно проверить наличие других претендентов на имущество, при долевой собственности — проверить согласие содольщиков и т.д.

В статье рассмотрим общий случай — квартира получена по договору купли-продажи.

Паспорт собственника нужен, чтобы сопоставить правоустанавливающие документы с личностью продавца: убедиться, что право собственности принадлежит именно тому человеку, с которым вы обсуждаете сделку.

Чтобы дополнительно снизить риск мошенничества, попросите показать СНИЛС, водительское удостоверение и другие документы, — все сразу подделать сложно. Также убедитесь, что паспорта нет в базе недействительных паспортов МВД.

Выписка из домовой книги позволит увидеть, остались ли прописанные люди в квартире. Особо внимательно стоит проверить причины выписки бывших жильцов. Справка действительна 5 дней, поэтому обязательно проверяйте актуальность. Получить ее может только жилец или собственник квартиры.

Выписка из ЕГРН — самый важный документ для изучения недвижимости перед покупкой. В нем можно найти адрес, кадастровый номер, теххарактеристики, сведения о бывших и нынешних владельцах, наличие обременений и многое другое.

Важно! Выписку из ЕГРН может получить и сам покупатель. Для этого достаточно воспользоваться сервисом ЕГРН.Реестр: введите адрес или кадастровый номер, внесите оплату и в короткий срок получите выписку с электронной подписью Росреестра на почту. Электронный документ не уступает бумажному по юридической силе.

Это базовый минимум документов, которые нужно попросить у продавца для покупки. Именно они дают возможность убедиться в безопасности сделки. Кроме того, многие из них потребуются при оформлении купли-продажи.

В ряде случаев понадобятся специфические документы:

  • согласие супруга на сделку;
  • разрешение опеки для квартир, в которых прописаны несовершеннолетние;
  • согласие банка для сделки с ипотечной квартирой;
  • согласие рентополучателя;
  • подтверждение отказа содольщиков от выкупа доли в жилплощади.

Какие бумаги нужны для оформления сделки купли-продажи

Комплект документов состоит из двух частей:

  1. Базовая часть – при любых сделках подается одинаковый комплект бумаг, может меняться только количество экземпляров.
  2. Дополнительные документы – подготавливаются в различных вариациях, в зависимости от особенностей сделки.

Чтобы избежать недоразумений во время визита в МФЦ или Росреестр, лучше заранее обсудить со всеми участниками сделки, кто какие документы подготовит и возьмет на процедуру оформления сделки.

Базовая часть комплекта документов для регистрации сделки купли продажи:

  • Договор купли-продажи. Потребуется минимум 2 экземпляра, хотя идеально сделать количество экземпляров по числу сторон плюс один. Если договор удостоверен нотариусом, то нужно взять один оригинал и одну копию.

  • Удостоверения личности (обычно это паспорта) участников сделки, если подавать документы будете лично. Если сделку будет проводить доверенное лицо, то дополнительно потребуется доверенность на его имя и его паспорт.

  • Документ о праве собственности продавца на объект сделки – выписка ЕГРН о наличии права, договор или другой документ о приобретении квартиры с отметкой Росреестра о регистрации.

  • Если продавец приобретал квартиру в браке, то потребуется нотариально заверенное согласие супруга на совершение купли–продажи. Исключения – наличие брачного договора, генеральная доверенность или полная оплата строящейся квартиры до вступления в брак.

    Даже если брак расторгнут, но официального раздела имущества не было, согласие потребуется.

  • Заявления о регистрации купли-продажи можно заранее не готовить, заполненные бланки выдаст сотрудник МФЦ или Росреестра. Останется только внимательно проверить правильность заполнения и подписать их.

  • Квитанции об уплате госпошлины за государственную регистрацию права (физлица платят 2000 рублей) – не обязательно, но без оплаты сделку не зарегистрируют, а квитанция позволит сотрудникам Росреестра быстрее найти ваш платеж и ничего не перепутать.
  • Документы, подтверждающие оплату приобретаемой недвижимости – в зависимости от условий расчетов, прописанных в договоре.

Дополнительные бумаги при покупке квартиры в новостройке

Обратите внимание – новостройкой является только квартира, которую продает организация –застройщик. Как следствие, в дополнение к основному пакету для регистрации добавятся несколько позиций:

  1. Доверенность на имя сотрудника организации, который подписал договор купли-продажи (оригинал + копия).
  2. Доверенность на имя специалиста, который от имени застройщика участвует в процедуре подачи документов на госрегистрацию (оригинал + копия), а также его паспорт.
  3. Учредительные, регистрационные и разрешительные документы организации-продавца, включая решение учредителей о согласии на проведение крупной сделки.

Впрочем, все эти материалы готовит продавец, поэтому от покупателя требуется только контроль и внимательность в момент оформления документов.

Дополнительные бумаги при покупке квартиры в ипотеку

Оформлением бумаг, в основном, будет заниматься юридическая служба банка, от покупателя потребуется, скорее, контроль. Обычная сделка купли-продажи в связи с ипотечным финансированием проводится одновременно с заключением кредитного (ипотечного) договора. Поэтому в Росреестре придется регистрировать сразу две сделки:

  1. Переход права собственности к новому владельцу (физлицу). Пригодятся базовый комплект документов и комплект при покупке квартиры в новостройке, описанные ранее.
  2. Ограничение прав новоиспеченного собственника на квартиру. Жилье становится предметом обеспечения (залога) по ипотечному кредиту.

Комплект документации будет дополнен бумагами для регистрации ипотечных обязательств:

  • Доверенность представителя банка и его паспорт.
  • Документ об уплате госпошлины за регистрацию обременения в размере 1000 рублей для физического лица (не путать с госпошлиной за переход права собственности).
  • Заявления каждой из сторон ипотечной сделки о регистрации – потребуется внимательно проверить и подписать.
  • Договор ипотеки – закладная.
  • Кредитный договор.
  • Нотариальное согласие супруга на залог общей собственности.

Дополнительные бумаги при рефинансировании кредита на покупку квартиры

Не так уж редко случаются ситуации, когда приобретаемая квартира имеет обременение. Классический пример – рефинансирование проблемного кредита в другом банке. Для того, чтобы заемщик мог получить новый кредит и погасить долг перед старым кредитором, оформляется новая ипотека поверх старой. После гашения первого кредита старая ипотека снимается и остается только новая.

Для регистрации новой ипотеки потребуется:

  1. Базовый комплект документов.
  2. Дополнительные бумаги при покупке квартиры в ипотеку.
  3. Письменное согласие предыдущего залогодержателя (старого банка) на наложение дополнительного обременения – новой ипотеки.

Дополнительные бумаги при покупке доли в квартире

Процедура несколько сложней, чем при покупке квартиры полностью, требуется провести подготовительную работу.

  1. Договор купли-продажи недостаточно просто подписать, его нужно заверить у нотариуса.
  2. Письменный отказ собственников других долей квартиры от приобретения (оригинал и копия). В документе обязательно должен быть указан кадастровый номер квартиры, предложенная собственником цена и порядок оплаты.

Владельцы прочих долей квартиры имеют преимущественное право покупки той доли, которая является предметом сделки. Поэтому продавец должен до продажи своей доли третьему лицу письменно предложить купить эту жилплощадь другим совладельцам квартиры. Условия он обязан предложить не хуже тех, на которых будет на самом деле продавать свою долю третьему лицу.

Если совладельцы отказываются дать письменный ответ, то можно обойтись без него – достаточно предоставить доказательства того, что купить долю им предлагали.

Лучше всего направить уведомление через нотариуса, тем более, что и договор купли-продажи придется заверять нотариально.

Можно направить предложение купить долю и без нотариуса, почтовым письмом с уведомлением и описью вложения, но такой способ может привести к судебным спорам. Если в течение 30 дней нет ответа на предложение купить долю, это считается отказом.

Дополнительные бумаги при покупке квартиры с участием детей

Если приобретаемая квартира находится полностью или частично в собственности несовершеннолетнего, то дополнительно предоставляются:

  1. Свидетельство о рождении ребенка (оригинал).
  2. Разрешение органа опеки на совершение родителем действий от имени ребенка (оригинал и копия).
  3. Согласие органа опеки на отчуждение жилья (оригинал и копия).
  4. Письменное согласие родителей или приравненных к ним лиц на приобретение несовершеннолетним жилого помещения или на его отчуждение (оригинал и копия). Это правило действует в отношении детей в возрасте от 14 до 18 лет.

В том случае, если ребенок до проведения сделки по приобретению квартиры не владел жилым помещением, а после сделки получит право собственности, то согласие опеки не нужно.

Как и где проходит оформление сделки

Оформлением сделок с недвижимостью занимается Росреестр, а точнее — его местное отделение. Именно там ведется сбор, обработка и хранение данных о правах на недвижимость в регионе. Там же проводится регистрация.

Также оформить сделку по приобретению квартиры можно в МФЦ «Мои документы». Сотрудники центра сами передают бумаги в отделение Росреестра, сами их забирают и выдают заявителям. В Москве с 2014 года регистрацией таких сделок занимается только МФЦ.

Сотрудник учреждения, принявший документы, выдает расписку об их получении с полным списком, датой приема, номером дела. По этому номеру можно отслеживать продвижение регистрации.

Стандартный срок регистрации составляет 10-12 дней. Но иногда регистрацию приостанавливают или даже прекращают. Это может быть вызвано как техническими проблемами, так и неверным оформлением документов.

Елизавета Кобрина, Наталья Петракова

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-pokupki-kvartiry

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.