+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Нужно ли платить алименты с продажи доли в уставном капитале

Содержание

Нужно ли платить алименты с продажи доли в уставном капитале

Нужно ли платить алименты с продажи доли в уставном капитале

На практике чаще всего доля именно продается, к тому же нередки случаи, когда физлицо является единственным учредителем ООО и, соответственно, не может выйти из состава участнико в п. Поэтому в статье мы и разберем налоговые последствия сделки по продаже доли.

Именно в текущем году эта льгота и начала работат ь Письмо Минфина от Здесь нужно сразу оговориться, что на практике дата продажи доли и дата получения дохода могут не совпадать. Ведь датой получения дохода для целей НДФЛ у гражданина является день выплаты или перечисления денег на его счет в банке либо день передачи дохода в натуральной форм е подп.

Но не исключено, что в такой ситуации налоговики посчитают вышеназванные условия невыполненными.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Снижение размера алиментов: практика, основания, вопросы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Алименты при продаже доли в УК
  • Продажа доли ООО
  • НДФЛ при продаже доли в уставном капитале
  • Удостоверение оферты и акцепта
  • Платим НДФЛ с доходов от продажи доли в уставном капитале ООО
  • Сделки с долями ООО
  • Нужно ли платить алименты с продажи доли в уставном капитале

Алименты при продаже доли в УК

Документ, в частности, конкретизирует случаи, в которых повзрослевшие дети не обязаны содержать своих родителей. Последний раз суд готовил аналогичный документ в году.

Например, если родитель скрывает действительный заработок, объясняет ВС. Разъясняет ВС и то, каким образом рассчитывать алименты от обеспеченных родителей.

Верховный суд конкретизирует: плательщик должен доказать, что его интересы существенно пострадают из-за выплаты алиментов в виде доли от доходов.

Выплачивающий алименты может просить суд снизить их размер из-за изменения материального или семейного положения. ВС разъяснил и случаи, в которых на выплату алиментов могут рассчитывать родители, нуждающиеся в помощи.

Юристы положительно оценивают проект постановления. Так, адвокат Михаил Толчеев считает, что ВС проводит разумную политику, согласно которой применение норм об алиментах должно исходить из принципов разумности и соблюдения баланса интересов.

Приветствует юрист и детализацию в вопросе выплат родителям. В частности — упоминание про азартные игры. В качестве примера он привел случай, когда отец не занимался содержанием и воспитанием детей, а постоянно играл в компьютерные игры.

Авторское право на систему визуализации содержимого портала iz. Указанная информация охраняется в соответствии с законодательством РФ и международными соглашениями.

Ответственность за содержание любых рекламных материалов, размещенных на портале, несет рекламодатель.

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

Арест танкера Nika Spirit. Курс ЦБ. Новости iz. Фийон отрицает организацию встречи ливанского бизнесмена с Путиным. Все результаты. Россия обвинила Запад в желании сохранить террористический анклав в Идлибе.

Курс евро поднялся выше 71 рубля впервые с 15 июля. Названы самые продаваемые кроссоверы в России за июнь. Партийный переулок, д. Алименты по новым правилам.

Верховный суд готовит разъяснения порядка выплат для родителей с высоким и низким доходом. Татьяна Берсенева.

Главный слайд. Начало статьи. Невыездных алиментщиков за год стало в полтора раза больше. Каждый седьмой неплательщик начал гасить долги после того, как перед ним закрыли границу.

Getty Images. Государство возьмет на себя алименты. Госдума упрощает механизм выплаты пособий по потере кормильца. Путин разрешил судебным приставам задерживать должников по алиментам.

Разводы и алименты повысят в цене. Верховный суд РФ предлагает существенно увеличить госпошлины на ряд судебных споров. Злостных алиментщиков стало меньше.

Запрет на выезд за границу и вождение автомобиля сократил число неплательщиков на 36 тысяч. КС разберется в тонкостях взыскания алиментов.

Суду предстоит разъяснить, законно ли начисление неустойки, размер которой в 10 раз превышает сумму просроченной задолженности. Подпишитесь и получайте новости первыми. Новости smi2.

Новости mirtesen. Подписка на газету. Подписка на новости. Частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на iz.

Продажа доли ООО

Правильно ли я понимаю, что при выходе одного из участников общества, при продажи своей доли в УК физ. Но он имеет право уменьшить сумму полученного дохода на величину фактически уплаченной доли то есть номинальной доли в УК. Получается, что в УК он вносил 50 руб. Продает тоже за руб. Мы с него НДФЛ не удерживаем?

Документ, в частности, конкретизирует случаи, в которых повзрослевшие дети не обязаны содержать своих родителей. Последний раз суд готовил аналогичный документ в году. Например, если родитель скрывает действительный заработок, объясняет ВС.

Обязан ли нотариус при удостоверении каждого договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО третьему лицу проверять была ли соблюдена процедура направления оферты другим участникам Общества или Оферта необходима нотариусу только в случае отсутствия надлежаще оформленного отказа от преимущественного права покупки доли от другого участника Общества? Ответ зависит от разрешения вопроса о пределах проверки, осуществляемой нотариусом при удостоверении сделки купли-продажи доли в уставном капитале ООО — нотариус должен проверять соблюдение порядка осуществления права преимущественной покупки доли в уставном капитале ООО 1 или требования закона, не влияющие на законность сделки, должны разъясняться сторонам при удостоверении сделки с конкретизацией возможных последствий их несоблюдения 2. В силу п. При втором подходе, предоставление оферты и отказов не требуется.

НДФЛ при продаже доли в уставном капитале

Регистрация ООО. Необходимые документы. Внесение изменений в ООО. Смена видов деятельности. Изменение долей учредителей. Увеличение уставного капитала. Распределение доли общества. Решение о распределении доли. Образец заполнения формы р

Удостоверение оферты и акцепта

К сожалению, ответить достаточно точно и подробно не представляется возможным, так как в вопросе не содержится достаточной информации в частности, когда, кем и как приобретена квартира.

Поэтому для получения консультации по полному пакету докум Здравствуйте, Юрий! В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

По всем вопросам, связанным с оформлением наследства заинтересованные лица

Перейти к содержимому.

Исполнение обязанности участника по оплате доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью3. Доказательства оплаты уставного капитала доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью4.

Оплата уставного капитала доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью неденежными средствами5.

Особенности оплаты уставного капитала доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью недвижимым имуществом6.

Платим НДФЛ с доходов от продажи доли в уставном капитале ООО

Оформите у нотариуса договор купли-продажи доли в уставном капитале и нотариально его удостоверьте. На основании заявления нотариуса налоговая инспекция вносит изменения в Единый государственный реестр юридических лиц.

Уплачивать алименты с продажи доли в уставном капитале общества участник не должен, так доход от продажи доли в уставном капитале не входит в Перечень видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей.

Участнику общества, продавшему свою долю, необходимо сдать декларацию по НДФЛ за соответствующий период.

Размер и оплата уставного капитала общества с ограниченной ответственностью1. Размер уставного капитала общества с ограниченной ответственностью2.

Исполнение обязанности участника по оплате доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью3. Доказательства оплаты уставного капитала доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью4.

Оплата уставного капитала доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью неденежными средствами5.

Сделки с долями ООО

.

Страница 1 из 2 – Алименты при продаже доли в УК – отправлено в Семейное в УК, получил прибыль, вышел из ООО, забрал прибыль и алименты платить не надо. Муж продал свою долю в Уставном капитале ООО можно ли по-Вашему, расширить перечень доходов, с которого будут .

.

.

.

.

.

.

Источник: https://saturn-nord.ru/ugolovnoe-pravo/nuzhno-li-platit-alimenti-s-prodazhi-doli-v-ustavnom-kapitale.php

Удерживаются ли алименты с продажи квартиры и другого имущества: машины и доли в бизнесе

Нужно ли платить алименты с продажи доли в уставном капитале

Имеют ли право на существование алименты от реализации квартиры или другой недвижимости? Возможно, немало женщин задаются этим вопросом.

Алименты — это сумма денежных средств, выплачиваемая одним из родителей в пользу ребенка для обеспечения ему условий для проживания. Сумма выплат, выплачиваемых на добровольной основе, варьируется от прожиточного минимума до любого размера по согласию родителей.

Обычно в ситуации, когда разведенные родители способны договориться, подписывается договор, в котором оговариваются вопросы ежемесячных выплат ребенку. Если тема выплаты пособия рассматривается в стенах суда, то суд принимает сторону ребенка, при этом стараясь не ущемить права родителей.

Судовым решением удержание на подростков назначаются в соотношении 25% от всех официальных доходов родителя, если ребенок один. Если у разведенной пары двое детей, которые ещё не достигли восемнадцатилетия, то размер помощи достигает 33% от суммы прибыли.

Судебная практика бракоразводных процессов, а также назначения пособия несовершеннолетним детям предусматривают участие в воспитании и содержании общего малыша обеих сторон. Однако предполагает обеспечение родителям возможности устраивать свою жизнь и иметь личные сбережения. В статье рассмотрим вопросы удержания помощи со средств полученных от отчуждения недвижимости после развода.

Продажа имущества плательщика

После развода у лица, выплачивающего деньги на содержание подростка, может возникнуть желание реализовать какую-либо часть своей собственности.

Продажа квартиры или другой недвижимости, а также автомобиля не является источником прибыли данного гражданина. Владея недвижимостью определенной стоимости, при реализации которого, цена может быть занижена, человек не получает прибыль, то есть платы.

Он получает денежное возмещение взамен своей собственности. При таком рассмотрении вопроса реализации нед возможны даже убытки.

Таким образом, включение денег от реализации собственности в пособие невозможно. Так как вырученные от сделки финансы — это тоже видоизмененное имущество данного человека.

В 2008 году Постановление РФ от 18 июля 1996 г. N 841 было дополнено пунктом о взыскании денег на содержание ребенка с доходов, полученных согласно соглашению между физическими лицами.

Некоторыми юристами оно трактуется, как необходимость взыскивать деньги с реализации недвижимости, так как оно происходит путем заключения сделки между физическими лицами. Размер выплат, в таком случае, имеет несколько интерпретаций:

  • при рассмотрении как дохода всей стоимости жилья;
  • беря во внимание разницу между ценой покупки жилья и ценой продажи;
  • пособие не вычитывается, если за вырученные от продажи деньги человек приобрел другое жилье.

Средства от сделки купли-продажи

Итак, деньги от продажи собственности, автомобиля или недвижимости не включается в состав удержания на подростка, так как:

    • данное имущество принадлежит конкретному владельцу, как и средства от его продажи;
    • реализация не подразумевает приумножения денежных сбережений;
    • отчуждение, как правило, осуществляется для покупки аналогичной собственности (квартиры или машины), вычет из суммы продажи алиментов, не позволит приобрести новое имущество, что ущемляет права одного из родителей;

Юристы советуют: для разрешения спорных вопросов в добровольном порядке, рекомендуется оговорить вопросы направленности финансов, предназначенных несовершеннолетнему, чтобы избежать неловких ситуаций и ущемления прав одного из родителей.

  • с точки зрения общечеловеческих отношений, для обеспечения нормальных бытовых условий и содержания подростка не требуются суммы денег помимо помощи, которые зарабатывает родитель, проживающий с малышом;
  • выплата удержания с реализации движимого и недвижимого имущества ведет к ухудшению условий проживания.

Доля в ООО и возврат налогов

Если лицо, выплачивающие деньги несовершеннолетнему, является собственником доли в ООО, то пособие будет вычитаться из суммы дивидендов.

Однако, в случае реализации доли, денежные средства, полученные от нее, не подлежат взысканию с них  на малыша. Об этом говорит Постановление РФ от 18 июля 1996 г. N 841. Продажа акций предприятий или доли в организации не входит в список доходов, из которых производят вычет финансовых средств в пользу ребенка.

Вычет процента взыскания с заработной платы лица производится после вычета всех налогов, которым подлежит заработная плата. Потому возврат имущественного налога предусматривает выплату пособия, так как он ведет к увеличению суммы доходов. Это соответствует Постановлению Правительства РФ от 18.07.1996 №841.

Выплаты подростку осуществляются из заработанных физическим лицом средств, а именно оплата за труд, оплата за труд на договорной основе, прибыль от личного дела. Все эти доходы предусматривают выделение части средств для содержания малыша. К такого рода доходам не относятся финансы, связанные с продажей личной собственности.

Как связаны удержание на продростка и раздел имущества, смотрите в следующем видео:

Источник: https://razvod.guru/alimenty/nachislenie/s-prodazhi-kvartiry.html

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры: судебная практика и спорные вопросы

Нужно ли платить алименты с продажи доли в уставном капитале

При разводе одним из самых животрепещущих, а подчас болезненных вопросов, становится вопрос алиментных обязательств.

Особенно остро он встает при разделе имущества. Хорошо, если супруги развелись и решили эти моменты, придя к обоюдному соглашению.

А если договоренность между ними отсутствует, то тема, взимаются ли алименты с продажи квартиры, может перерасти в весьма серьезную проблему, ведь речь в данном случае идет об очень крупных суммах.

Причем даже если между бывшими супругами есть соглашение о материальной поддержке детей, это не застрахует алиментоплательщика от риска получить письмо от о взыскании суммы с продажи жилья от приставов.

Так надо ли платить алименты с продажи квартиры? Спорным моментом в вопросе, нужно ли платить алименты с продажи квартиры, становится момент об определении источника поступления средств, с которых осуществляется удержание.

Выплачиваются ли алименты с продажи квартиры?

При продаже квартиры тема необходимости уплаты алиментов с вырученной суммы встает довольно часто.

Семейный кодекс прописывает производить взыскание как из зарплаты алиментоплательщика, так и из других источников доходов. Перечень данных доходов установлен законодательно.

Большое количество алиментоплательщиков не хотят выполнять свои обязанности перед детьми. Поэтому к доходам, которые подлежат учету при определении суммы алиментов, судебные приставы стали относить и прибыль, полученную должником при продаже своей недвижимости.

Тем более, что при сделках с недвижимостью доходы могут составлять миллионы рублей, а значит и суммы удержаний весьма значительны. В зависимости от числа детей они варьируют от 25 до 50% стоимости от проданной недвижимости. Насколько справедливы данные удержания?

Родителю, который оказывает детям финансовую поддержку, платятся алименты от продажи квартиры тогда, когда эта сделка признана коммерческой деятельностью. Если он продал квартиру для покупки нового жилья, это является решением жилищного вопроса. Тогда уплачивать алименты не нужно.

А вот если родитель зарабатывает продажей и покупкой жилплощади, например, работает риэлтором, то это является коммерческой деятельностью, тогда с доходов от нее он должен производить алиментные выплаты.

Продажа квартиры, говоря юридическим языком, это смена формы имущества.

Имущество (квартира) в натуральном виде становится имуществом в денежном виде. Продавец никакой прибыли от этой операции не получает.

Резюмируя все выше сказанное следует еще раз подчеркнуть: с продажи квартиры выплата алиментной задолженности не производится, так как вырученные от данной сделки средства не являются доходом.

Если суд назначил выплату финансовых дотаций детям в твердом денежной сумме, в таком случае делать отчисления в виде алиментов с прибыли от продажи жилья не следует.

В каких случаях не платятся?

Конституционный Суд РФ предоставил судебным органам самостоятельно решать вопрос о том, платятся ли алименты с продажи квартиры или нет в каждом конкретном случае.

Если судом будет определено, что гражданин продает единственное жилье для приобретения нового, то это не является экономической деятельностью с целью обогащения. При таком раскладе дела алиментщик не должен делать отчисления.

Если же собственность не является единственной, а после сделки по ее продаже родитель получил прибыль, то это признается экономической деятельностью. Вот тут выплата алиментов при продаже квартиры должна производиться.

Согласно семейному кодексу, отец отчисляет алименты на детей для обеспечения им достойного содержания. При обращении матери ребенка в суд с иском к отцу об удержании денежной суммы с доходов от его сделки с имуществом, это может расцениваться как попытка обогащения. Матери суд вправе отказать в удовлетворении иска.

Таким образом, если сделка с недвижимостью не признана коммерческой, платить алименты не надо. Этому есть обоснованная причина:

  • проданное имущество не является источником получения прибыли;
  • уплата таких алиментов ущемляет права алиментщика;
  • суммы, полученные при подобном удержании, не служат цели обеспечения детей необходимым.

Споры возникают и при решении вопросов, когда продается квартира, перешедшая в собственность по сделкам дарения или наследования. Удержания производят только с имущества, которое было куплено во время брачного периода.

Алиментами не облагается имущество гражданина, приобретенное до брака, а также то, от которого второй супруг отказался. Имущество, которое было подарено или получено в наследство, купленное на собственные деньги после официального расставания, также не подлежит алиментному обложению.

В каких случаях платятся?

Исходя из вышесказанного, можно отметить, что продажа квартиры – это не доходная деятельность, не средство для обогащения. Это только лишь смена формы владения личной собственностью, а значит алиментные удержания с нее не производятся.

Если алиментоплательщик совершает сделки с имуществом, которые приносят прибыль, то уплата алиментов с продажи квартиры должна производиться. Например:

  1. в квартире после ее приобретения был выполнен ремонт и техническое оснащение, установлена мебель и ее продали по более выгодной цене;
  2. после покупки земельного участка было произведено межевание, возведение новых строений и отдельные земельные участки были проданы вместе с недвижимостью;
  3. квартира сдается в аренду после покупки.

В таких случаях, когда купля-продажа недвижимого имущества осуществляется для получения дохода, алименты выплачивать придется. Суммы начисляются не из всей стоимости проданного жилья, а из суммы полученной прибыли.

Квартира в счет долга по алиментам

Легко ли потерять квартиру из-за алиментных обязательств?

К нерадивым предкам применяют различные методы взыскания просроченных обязательств. Недвижимость должника подлежит аресту.

Но такой поворот событий его ожидает после ареста банковских счетов и попыток сделать удержания с места работы. При отсутствии таких возможностей, арестованную квартиру в связи с долгами продают с аукциона.

Сумма долга, а также пени в размере 5% за каждый день просрочки платежа, перечисляются получателю выплат. Остальные денежные средства возвращают бывшему хозяину жилья.

Если квартира является единственным жильем алиментоплательщика, задолжавшего детям, продать ее без его согласия не могут.

Квартира в счет алиментов

Родитель вправе отдать в собственность ребенка квартиру вместо выплаты долгов по алиментам. В этом случае у него больше не остается алиментных обязательств. Для этого родители должны заключить соглашение, в котором буде прописано, что жилье отец передает ребенку вместо уплаты алиментов.

Подводя итог, можно констатировать, что ответ на вопрос о том, берутся ли алименты с продажи квартиры, является отрицательным, так как данная сделка не является экономически доходной.

Если же продажа имущества становится источником прибыли для алиментоплательщика, то ответ на вопрос о том, платят ли алименты с продажи квартиры, является утвердительным.Сдача недвижимости в аренду и продажа после ремонта являются способами получения прибыли. Алиментным взысканиям подлежат суммы, которые были получены от продажи жилья, не являющегося единственной жилплощадью родителя.

Если у него имеется несколько квартир, то процедура продажи одной из них рассматривается как доходная деятельность.

Алиментоплательщик может добровольно передать недвижимое имущество в собственность своего чада в качестве выплаты по родительским обязательствам. При наличии долга жилье может быть арестовано и продано в счет его погашения. Но если такая жилплощадь у родителя единственная, то продать ее и получить алименты с продажи доли в квартире не предоставляется возможным.

Источник: https://uristjournal.com/semejnoe-pravo/zaklyuchenie-i-rastorzhenie-braka/razvod/alimenty/s-prodazhi-kvartiry.html

Удерживаются ли алименты с продажи квартиры, автомобиля и прочей недвижимости

Нужно ли платить алименты с продажи доли в уставном капитале

Алименты платятся на несовершеннолетних детей, проживающих с другим родителем.

Обычно плательщиками выступают мужчины, которые ежемесячно отчисляют определенную сумму, которая представлена фиксированной выплатой или зависит от размера дохода.

Если плательщик продает жилье, то возникает вопрос, нужно ли платить алименты с продажи квартиры. Точное решение зависит от того, получает ли мужчина какую-либо прибыль от этой сделки.

Перечень доходов, с которых удерживаются алименты

В ст. 82 СК перечисляются все доходы, с которых выплачиваются алименты. В ПП №841 указывается, что деньги могут удерживаться при получении вознаграждения по гражданским договорам, поэтому если у гражданина появляется доход, то ему придется выплатить с него некоторую сумму на ребенка.

Стандартно алименты могут взиматься со следующих доходов:

  • официальная зарплата, премии или доплаты;
  • отпускные;
  • материальная помощь;
  • выходные пособия при увольнении;
  • пенсии;
  • стипендии с места обучения;
  • пособия от государства;
  • доходы от предпринимательства;
  • прибыль от сдачи имущества в аренду;
  • доходы от участия в управлении компанией, например, дивиденды;
  • иные выплаты, получаемые от работодателя.

Деньги могут удерживаться только с чистого дохода, с которого уже уплачен НДФЛ.

Взаимосвязь с ним дохода от продажи недвижимости, автомобиля, прочего имущества

Гражданин в любой момент может продать квартиру, машину или другое имущество. Доходы от этих сделок указываются в декларации 3-НДФЛ, поэтому если у гражданина появляется прибыль, с которой уплачивается налог, то ему придется выплачивать с этой суммы алименты.

Зависимость заключается в том, что родитель обязан обеспечивать своих детей материально, перечисляя на их содержание определенный процент от общего количества денежных поступлений.

Именно супруга, узнающая о продаже недвижимости, часто обращается в суд, желая получить деньги от бывшего мужа. Но ей не всегда удается доказать, что у мужчины действительно появилась прибыль от продажи жилья.

Платятся ли алименты с продажи квартиры либо доли в квартире

Перед тем, как рассчитать размер выплаты, учитываются факторы:

  • получил ли плательщик какую-либо прибыль, представленную разницей между расходами и доходами;
  • использовалась ли квартира для проживания или коммерческой деятельности;
  • как долго гражданин владел объектом.

Если мужчина продает квартиру, полученную в дар, то он получает огромную прибыль, с которой обязан заплатить алименты, если владел недвижимостью меньше трех лет, причем предварительно уплачивается НДФЛ.

В каких случаях возможно удержание алиментов с продажи квартиры

Родитель, не проживающий с детьми, должен обеспечивать их материально. Для этого перечисляются деньги, размер которых устанавливается мирным соглашением между родителями или судом. Но существуют некоторые случаи, когда гражданином должны уплачиваться суммы после продажи жилья или автомобиля.

Возможные случаи

Чтобы понять, нужно ли платить алименты с продажи квартир, оценивается полученная прибыль. Реализация недвижимости – это смена формы владения, которая не сопровождается уплатой алиментов. Но если гражданин получает доход, то придется рассчитывать необходимый размер выплаты на детей. Поэтому они платятся в ситуациях:

  • продажа квартиры, которая предварительно была куплена для перепродажи, поэтому в ней был сделан ремонт, а также она продана по завышенной цене;
  • покупка жилья, которое сдается в аренду или используются иными способами для получения коммерческой выгоды;
  • приобретение участка земли, на котором возводятся здания, продающиеся с целью получения дохода.

В вышеуказанных ситуациях гражданин получает прибыль, с которой должны начисляться алименты. Это обусловлено тем, что все действия с объектами недвижимости предназначаются для получения дохода. Но оплата производится с чистой прибыли, а не общей цены квартиры.

Как доказать, что квартира продана не с целью получения прибыли

Если мужчина не желает осуществлять выплату алиментов с полученной суммы от продажи недвижимости, то он может доказать, что сделка не была предназначена для получения дохода.

Женщины, желающие после развода получать от бывшего мужа как можно больше денег, ставят себе цель взыскать от 20 до 50% от стоимости проданного жилья, поэтому мужчины находят доказательства того, что они не получили доход.

К основным доказательствам относится:

  • сравнение покупной и продажной цены недвижимости, так как алименты платятся только с разницы, которая иногда вовсе отсутствует или является отрицательной;
  • документы на новый объект, который был куплен с помощью полученных средств, что говорит об улучшении условий проживания, а не о получении прибыли;
  • показания свидетелей, которые подтверждают, что бывший владелец квартиры не пытался с помощью ремонта или иных действий увеличить стоимость жилья.

Каждый случай рассматривается индивидуально, поэтому на основании решения суда определяется, будут ли выплачиваться алименты с прибыли.

Квартира в счет уплаты долга по алиментам

Если после расторжения брака мужчина не желает оплачивать содержание детей, поэтому не платит алименты, то женщина может обратиться в суд для принудительного взыскания денег. Приставы имеют право наложить арест и продать имущество, принадлежащее должнику. Продавать квартиры и дома приходится на специальных аукционах, причем даже сам неплательщик может приобрести объект.

Первоначально судебные приставы накладывают арест на банковские счета, а после продают автомобили или бытовую технику, а только в последнем случае прибегают к конфискации недвижимости.

Средства, полученные от продажи имущества, используются для погашения долга. Оставшаяся сумма передается мужчине.

Передача квартиры ребенку в счет уплаты алиментов

Мужчина, который не может должным образом исполнять свои обязательства перед детьми, так как не обладает постоянным и хорошим доходом, предпочитает отдать несовершеннолетним имущество, чтобы отказаться от обязательства по содержанию детей в течение нескольких лет.

Возможно ли отказаться от жилья в пользу ребенка

По закону граждане имеют право передать в дар имущество детям вместо ежемесячной выплаты денег. Но квартира передается не на время, а в непосредственную собственность ребенка. С этого момента прекращается обязательство по выплате алиментов.

Многие родители часто пользуются этим способом, а особенно если алименты платятся мужчиной непостоянно или неравномерно.

Как это сделать: возможные нюансы

Квартира передается на основании дарственной, составляемой у нотариуса. С помощью договора дарения имущество переписывается на ребенка в Росреестре. Распоряжаться квартирой сможет сам ребенок после достижения совершеннолетия, а женщина не сможет продать или подарить этот объект.

Если мужчина желает просто оставить жилье по наследству, указывая единственным наследником ребенка в завещании, это не освобождает его от материального обеспечения малыша.

Перед оформлением дарственной между родителями составляется соглашение, в котором мужчина обязуется передать жилье ребенку, а женщина отказывается от взыскания денег. Судебная практика по таким делам разнообразна, но при наличии официального документа родитель, воспитывающий ребенка, не сможет принудить второго родителя к уплате алиментов после дарения жилья.

Заключение

Если родитель, уплачивающий алименты, продает квартиру для получения прибыли, то ему придется платить деньги на содержание ребенка с полученного дохода. Если же отсутствует прибыль, то деньги на содержание ребенка не платятся.

Поэтому перед тем, как браться за продажу имущества, оценивается возможность избежать дополнительных расходов или претензий со стороны бывшего супруга, воспитывающего ребенка.

Граждане могут вместо ежемесячных платежей передать ребенку квартиру или другое ценное имущество.

ПредыдущаяСледующая

Вам также может понравиться

Источник: https://razvodam.net/alimenty/s-prodazhi-kvartiry.html

Платят ли алименты с продажи квартиры?

Нужно ли платить алименты с продажи доли в уставном капитале

Согласно законодательству, алименты вычитаются с каждого дохода плательщика. Однако вопрос, следует ли взимать алименты с продажи квартиры, вызывает множество споров. Данная статья поможет определиться с ответом.

Законодательная база

Семейный кодекс оговаривает единственный источник алиментов – это доход плательщика. До недавнего времени упоминания о выручке с продажи недвижимого имущества не наблюдалось.

  Однако после редакции 2015-го года Постановления Правительства за номером 841 от 1996-го года в перечне видов дохода, с которых необходимо снимать алиментные выплаты, появился пункт о договорах, заключенных согласно гражданскому законодательству (пункт 2, подпункт «о»), а договор купли-продажи квартиры подпадает под этот пункт! Однако существуют разные мнения о том, что считать доходом от продажи объекта недвижимого имущества:

  • Всю сумму, полученную от продажи;
  • Разницу между общей суммой, потраченной на покупку нового жилья, и выручкой от продажи квартиры (если новый объект недвижимого имущества оказался дешевле предыдущего);
  • Всю сумму, но только в том случае, если квартира продаётся с иной целью, а не ради покупки нового жилья.
  • Выручка с продажи недвижимости не может считаться доходом вовсе, т.к. общие активы плательщика не увеличиваются (квартира просто «превращается» в денежный эквивалент).

Определение Конституционного Суда от 17.01.2011 вводит ещё одно ограничение на взыскание алиментов с продажи квартиры.

Оно заключается в том, что для выплаты доли в поддержку несовершеннолетних детей полагаются только в том случае, если в продажах квартир заключается экономическая деятельность плательщика. Это относится к риелтору, для которого покупка и продажа объектов недвижимости является работой.

В том же случае, если разведённый гражданин продаёт единственную жилплощадь для покупки новой, удержания производиться не должны. Однако и здесь в судебной практике встречаются разные толкования и жаркие дискуссии.

Проблема в том, что Конституционный Суд не определил конкретно, какой именно доход от продажи квартир может считаться направленным на экономическую выгоду, поэтому судебные инстанции, разбирающие споры между плательщиками и получателями налогов, сами толкуют это понятие.

Доводы против выплаты

  • Продавая квартиру, разведённый гражданин планирует приобретать новое жильё, поэтому продажу он осуществляет не ради материальной выгоды, но для последующей покупки нового объекта недвижимости: квартиры или коттеджа.
  • Продажа объектов недвижимости не может считаться доходом, поскольку здесь происходит конвертация квартиры в деньги.
  • Часто для приобретения нового жилья недостаточно денег, полученных за продажу имеющейся квартиры, поэтому плательщику алиментов приходится доплачивать внушительную сумму, в итоге он остаётся в минусе.
  • После выплаты алиментов с суммы, полученной за квартиру, плательщик окажется в минусе ещё и потому, что на остаток не сможет приобрести достойную замену имевшегося жилья, что означает ухудшение благосостояния.
  • Доля с продажи квартиры, переведённая получателю алиментов, будет слишком велика для того, чтобы соответствовать основной цели таких платежей, то есть содержанию несовершеннолетних детей, а не обогащению.

Когда удерживаются алименты

Доля выручки с продажи квартиры должна быть вычтена в пользу получателя алиментов в следующих случаях:

  • Рыночная стоимость квартиры выросла благодаря предварительно сделанному ремонту;
  • После покупки новый владелец не живёт в квартире, а сдаёт её в аренду.

Алименты невозможно вычесть с выручки за квартиру в следующих случаях:

  • Объект недвижимости был получен плательщиком по наследству;
  • Квартира была куплена до брака;
  • Собственность была приобретена после развода;
  • Недвижимость была получена в дар;
  • Получатель алиментов отказался от своих прав на данную квартиру в порядке, установленном законом.

Рассмотрим следующий пример судебной практики.

  1. Гражданин Смирнов – плательщик алиментов в размере доли 25% от дохода, поскольку его супруга воспитывает их общего единственного несовершеннолетнего ребёнка.
  2. Смирнов продаёт квартиру за 2,5 млн рублей.

  3. Его бывшая супруга, гражданка Смирнова, узнаёт о факте продажи и хочет получить алименты в пользу ребёнка.
  4. Она подаёт заявление на имя судебного пристава об удержании надлежащей доли в 25% с выручки от продажи.

  5. Судебный пристав-исполнитель рассматривает дело Смирновых и приходит к выводу, что данная сделка была разовой и осуществлённой ради улучшения жилищных условий плательщика.

  6. Следовательно, данная сделка никоим образом не связана с экономической деятельностью гражданина Смирнова, поэтому не допускает обогащения гражданки Смирновой за счёт выручки.
  7. На основе полученных сведений и сделанных выводов судебный пристав отказывает Смирновой в удовлетворении её заявления.

Квартира за долги

Отдельно следует рассмотреть случай, когда у плательщика значительный долг перед получателем алиментов. В этом случае по решению суда он может лишиться квартиры для покрытия этого долга.

При условии соразмерной задолженности районный отдел судебных приставов выдаёт справку о задолженности, которая затем предъявляется в суд для дальнейшего рассмотрения возможности погасить долг за счёт продажи квартиры.

Взыскание долга осуществляется с разных источников дохода в следующей последовательности:

  1. Заработная плата;
  2. Денежные средства в банке;
  3. Движимое имущество;
  4. Недвижимое имущество.

Чтобы не допустить продажу своей квартиры в счёт долга, плательщик может обжаловать в суде решение о продаже и постановление пристава, или в срочном порядке погасить задолженность. В течение всего рассмотрения этого вопроса недвижимость находится под арестом, который обеспечивает её сохранность и не допускает передачу или продажу.

Пример ниже демонстрирует, каким образом средства, полученные от продажи недвижимости, могут быть переведены получателю алиментов в случае задолженности.

  1. Гражданин Пронин обязан платить алименты на содержание несовершеннолетнего ребёнка.
  2. Он безработный, не состоит на учёте в центре занятости и умышленно уклоняется от выплаты алиментов, в результате чего у него накопилась задолженность в размере 114 тысяч рублей.
  3. Пронин продаёт квартиру и получает выручку в размере 3 млн рублей.
  4. Денежные средства, полученные от продажи, находятся на его банковском счету, открытом в Сбербанке.
  5. Судебный пристав, реализуя полученный исполнительный документ на взыскание долга, арестовывает банковский счёт Пронина на сумму, равную задолженности, для её погашения.

Алиментное соглашение

Бывают такие случаи, когда супруги, планирующие развод, заключают у нотариуса алиментное соглашение, где оговариваются следующие вопросы:

  • Фиксированная сумма алиментов;
  • Условия и сроки оплаты;
  • Способы погашения задолженности при её возникновении.

При составлении такого соглашения бывшие супруги могут включить в него условие о начислении алиментов и погашении задолженности с будущих сделок от продажи имущества любого вида, будь то движимое или недвижимое. Здесь оговаривается либо фиксированная выплата, либо чёткий процент от суммы выручки (например, традиционная сумма в 25% на одного ребёнка).

Следующий пример проиллюстрирует составление алиментного соглашения в цифрах:

  1. Бывшие супруги Печкины заключают алиментное соглашение в целях содержания их общей несовершеннолетней дочери.
  2. В документ они добавляют пункт о твёрдой денежной выплате в размере 7 тысяч рублей, которая должна быть высчитана от заработной платы Печкина.
  3. Также они предусмотрели включение пункта о выплате фиксированной суммы в размере 10 тысяч рублей с выручки от продажи любого имущества, принадлежащего Печкину.

Заключение

Итак, вопрос о выплате алиментов с выручки, полученной от продажи квартиры, связан со множеством различных толкований.

Подчас у разных юристов есть своё уникальное мнение на этот счёт, а в судебной практике бывают случаи, решающие дела как в пользу плательщика алиментов, так и в пользу получателя.

Поэтому если разведённый гражданин планирует продать недвижимость, ему следует учитывать возможность, что об этой сделке станет известно его бывшей супруге/супругу, и тогда, возможно, последует необходимость участвовать в судебных разбирательствах.

Источник: https://legal03.ru/alimenty-s-prodazhi-kvartiry/

Алименты с продажи квартиры, нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Нужно ли платить алименты с продажи доли в уставном капитале

» Алименты » Алименты с продажи квартиры

1 975 просмотров

Согласно законодательству России, размер алиментов после развода может выражаться в твердой сумме или в качестве процента от дохода. Перечень поступлений, попадающих под понятие «доход», оговорен в положениях Налогового кодекса и Постановлении Правительства №841 от 18.07.1996 г.

В последнем документе (п. 2 пп. «о») есть указание на включение суммы от дохода, полученного при заключении договора, в том числе — купли-продажи.

Это породило ряд споров о необходимости учета средств от продажи недвижимости при определении общей величины дохода для расчета алиментных выплат.

Ситуация двояка, ответ на вопрос: платятся ли алименты от реализации имущества, зависит от того, выступает ли квартира активом, приносящим доход.

Необходимости платить алименты с продажи квартиры зависит от следующих факторов:

  1. Была ли квартира продана по более высокой цене? Если да, то анализируют, как долго квартира находилась в собственности, какие затраты пришлось понести владельцу, чтобы улучшить условия проживания, повлекшие рост стоимости недвижимости. Если квартира была во владении недолгий период и покупалась с целью перепродажи, владелец использовал ее как средство приобретения дополнительного дохода, то недвижимость — актив, приносящий прибыль, и с ее продажи алименты платятся.
    Если алиментодатель реализовал свою собственность по цене покупки или выше, но производил дорогостоящие улучшения жилья для собственного блага, и продажа была запланирована лишь с целью трансформации квартиры из пассивного капитала в денежные средства, алименты с полученных по договору финансов не удерживаются.
  2. Был ли предварительно куплен земельный участок с целью строительства на нем жилого помещения и последующей его продажи? Если деятельность по возведению жилья «с нуля» — часть бизнеса, приносящего доход, алименты при продаже дома будут удержаны.
  3. Использовалась ли квартира в коммерческих целях, например, сдавалась в аренду «под выкуп» арендатору? Если да, алименты с продажи квартиры взимаются.

В судебной практике большинство дел об удержании алиментов с продажи квартиры касаются недвижимости, используемой для личного проживания. Продажа таких объектов — не доход, а трансформация пассивов в активы, которые, как правило, перенаправляются на покупку нового жилья, погашение долгов, оплату лечения и прочие личные нужды. Алименты с таких сделок не уплачиваются.

Процедура взимания алиментов от владельца доли квартиры не отличается от общего правила. При реализации части недвижимости алименты с вырученной суммы не берутся, если такие действия — не результат коммерческой деятельности.

Если плательщик — должник, в отношении которого начато исполнительное производство, его доля в недвижимости может быть арестована. Если квартира в ипотеке, ее покупка на кредитные средства — не доход, а продажа невозможна до момента выплаты кредита. Об алиментах речи быть не может.

Заблуждения об алиментах от продажи квартиры

Дела об удержании алиментов заранее обречены на отказ судьи в удовлетворении иска в следующих случаях:

  1. Обращаясь в суд, родитель в иске просит удержать выплаты со всей суммы по сделке купли-продажи квартиры. Следует запомнить: даже если обстоятельства позволяют получить алименты, их сумма рассчитывается не от полной стоимости недвижимости, а от прибыли, полученной в результате ее реализации.
  2. Прибыль была определена как разница между ценой покупки и продажи квартиры. Ответчик может предоставить доказательства понесенных затрат, при которых иск может потерять всякую ценность.
  3. У истца отсутствуют сведения о целевом назначении вырученных средств. Даже не приобретя новую недвижимость, ответчик может предоставить данные о нужде в средствах с целью погашения долга, оплаты дорогостоящего лечения, оказания помощи близким.

Прежде чем обращаться в суд, следует собрать доказательства получения вторым супругом дохода, а не трансформации капитала.

Одним из документов, используемых как аргумент против выплаты алиментов с продажи квартиры, выступает Определение Конституционного Суда РФ от 17.01.2012 г.

№122–О–О, где разъясняется, что алименты с дохода от заключения договора купли-продажи взыскиваются, если таким образом гражданин реализует право на занятие экономической, трудовой деятельностью.

Задача ответчика — доказать, что сделка не связана с ведением бизнеса. Для этого потребуется:

  • взять выписку из ЕГРН с указанием недвижимости алиментоплательщика;
  • получить выписку из банка о движении денежных средств с указанием назначения платежей.

Полученные сведения позволят доказать, что доход являлся не регулярно поступающим заработком.

Следует привести аргументы, что выплата положенного процента от продажи приведет к существенному ухудшению материального положения и лишит возможности приобрести новое жилье, нарушит баланс между приходами и расходами родителя.

Неплательщики алиментов беспокоятся о возможности лишиться жилья, их волнения небезосновательны. Согласно ст. 69 Закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. взыскание обращается:

  • во-первых, — на денежные средства должника, в том числе и на счетах в банках;
  • во-вторых, — на иное имущество в оперативном управлении (автомобиль, бытовая техника, ценные бумаги);
  • в-третьих, — на недвижимость.

Отчуждению подлежит сумма долга и пеня, равная 0,5% за каждый день просрочки (ст. 115 п. 2 СК РФ). При недостатке денежных средств и прочего имущества сумма долга возмещается из стоимости реализации недвижимости.

Неплательщик может указать, с какого имущества взыскать в первую очередь, а с какого — в последнюю.

Согласно ст. 446 ГПК РФ, квартира должника не может быть продана в счет погашения долга, если это жилье является единственным у алиментоплательщика и его семьи.

Злостный неплательщик алиментов может лишиться квартиры, если ее площадь превышает норму проживания на одного человека (18м2) вдвое. Одно из возможных решений судьи — присуждение части квартиры в пределах задолженности в собственность истцу, ожидающему выплаты долга.

Квартира ребенку в счет уплаты алиментов

Родители могут заключить соглашение, согласно которому ребенку в собственность будет передано жилье или иные имущественные ценности, в обмен на которые второй родитель навсегда освободится от алиментных обязательств.

Подобные соглашения должны оформляться письменно в присутствии нотариуса, а если ребенок достиг 10 лет — заручившись его согласием и в присутствии подростка. Это позволит защитить права в суде, если после факта передачи имущества бывший супруг вздумает обратиться с иском в суд о взыскании алиментов.

Подобных примеров в судебной практике множество, когда жена, например, получает львиную долю недвижимости при условии отказа от алиментов, а получив 60% или более стоимости квартиры, женщина требует выплат на ребенка. Не имея доказательств договоренности, материально пострадавшей стороне доказать свою правоту будет невозможно.

Как реализовать квартиру и избежать алиментов

«Обойти» закон можно 2-мя путями:

  1. Прописать в договоре купли-продажи цену реализации равную стоимости покупки. Нет разницы в стоимости — нет прибыли. Сделка является «притворной», однако ее фиктивность потребуется доказать в суде.
  2. Оформить дарственную на покупателя, получив сумму «по факту».

В обоих случаях никто из сторон договора не сможет быть уверенным, что суд не признает такую сделку ничтожной в соответствии со ст. 170 ГК РФ. Сроки исковой давности по таким сделкам составляют от 3 лет с возможностью увеличения до 10 лет.

Законные пути доказать неправомерность притязаний на доход:

  • представить сделку как трансформацию пассивов в актив без увеличения прибыли;
  • аргументировать, что иск подан вторым супругом с целью личной наживы, а не отстаивания интересов ребенка;
  • доказать, что ребенок не нуждается в такой сумме и получает все необходимое для поддержания достойного уровня жизни;
  • предоставить доказательства целевого использования полученных средств, наличие намерения потратить сумму на возникшие нужды.

В качестве аргументов, побудивших избавиться от недвижимости, может быть необходимость купить другую квартиру в связи с переменой места жительства, изменение семейного положения и необходимость расширения жилплощади, требования кредиторов погасить долг или прочие жизненные обстоятельства.

Опытный юрист поможет найти нужные доказательства для выигрыша дела в суде.

Судебная практика

В районный суд г. Новосибирска обратилась гражданка Т. с жалобой на бездействие пристава-исполнителя. В документе она указала, что согласно судебному приказу №ХХ с ее бывшего супруга, гражданина М., удерживаются алименты в размере 25% получаемого дохода. В мае 2021 г. М. продал квартиру за 3 млн. руб.

, однако сумма, равная четверти полученных средств (750 тыс. руб.) не была включена в алименты. В жалобе Т. просила признать бездействие пристава в вопросе включения указанной суммы в доход незаконным и взыскать в ее пользу с гражданина М. алименты с продажи квартиры в размере 750 тыс. руб., поскольку согласно ст.

41 НК РФ вырученная сумма относится к понятию «доход».

Ответчик посчитал жалобу необоснованной, и указал, что средства, вырученные от продажи недвижимости, в полном объеме были направлены на строительство дома — единственного жилья. Стоимость продажи квартиры была равна стоимости ее приобретения, поэтому дополнительный доход не возник.

Представитель алиментодателя отметил, что статьи НК РФ не могут применяться при рассмотрении семейных споров.

Суд принял решение отказать в удовлетворении иска гражданки Т., поскольку имело место преобразование формы активов из натурального выражения в виде квартиры в денежную, что не повлекло получения дополнительного дохода.

Продажа квартиры влечет поступление весомой части денежных средств, которые могут стать частью алиментных выплат.

Однако получить дополнительный капитал на ребенка возможно, если квартира является не «пассивным капиталом», используемым только для собственных нужд и требующим дополнительных материальных затрат, а активом, приносящим прибыль в результате сдачи в аренду, перепродажи за большую цену.

Согласно сложившейся судебной практике, доказать право на алименты от продажи недвижимости возможно путем предоставления доказательств, что плательщик обогатился от сделки купли-продажи, а не просто изменил вещественное выражение капитала. Помочь в этом может только опытный юрист, к которому можно обратиться в любое время на сайте ros-nasledstvo.ru.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/alimenty-s-prodazhi-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.