+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Покос травы на придомовой территории многоквартирного дома

Содержание

Покос травы вокруг участка – необходимость для пожаробезопасности

Покос травы на придомовой территории многоквартирного дома

И вот наступило лето. Пора отпусков, дачники потянулись на отдых к своим любимым участкам. Но не стоит забывать, что в жаркую и сухую погоду тысячекратно увеличивается риск возникновения пожара. Из года в год происходят возгорания. Горит сухая трава, горят дачные строения, выгорают целые поселки. Дачники лишаются своего имущества.

Случаются человеческие жертвы. Как противостоять этому страшному стихийному бедствию. Только проведением противопожарных мероприятий: создание заградительных полос, обпашка поселений и опушек леса. Покос травы, как противодействие распространению огня. По мнению многих российских граждан – это возможно решить только на законодательном уровне.

Министерство экономического развития Российской Федерации внесло предложение в Государственную Думу РФ законопроект о внесении поправок в Земельный Кодекс РФ и федеральный закон № 69-фз «О пожарной безопасности в РФ». Предлагается также внести изменения и в Гражданский кодекс РФ.

Смысл поправок и изменений сводится к тому, чтобы производить изъятие земельных участков у нерадивых собственников, нарушающих правила пожарной безопасности. По мнению чиновников, огромная доля возникновения пожаров на дачных участках приходится на беспечность самих собственников земли.

Если дачник захламляет свой участок и не производит покос травы – землю изъять!

Однако же в Совете при президенте Российской Федерации не поддержали данный пакет поправок. Как не соответствующий, по мнению парламентариев, Основному закону страны – Конституции РФ.

По словам председателя Совета, известного адвоката и общественного деятеля Павла Крашенинникова, эта мера, в гражданском праве является исключительной. «Само лишение тех или иных гражданских прав гражданина Российской Федерации – это мера соразмерная последствиям совершенных действий» — подчеркнул парламентарий.

Председатель также отметил, что предложенные поправки к законам являются не соответствующему существу и смысловому положению Основного закона РФ – Конституции России. На сайте Совета при президенте РФ отмечено, что в данном пакете законопроектов не учитывается, что действующие законы в России предусматривают механизм профилактики и борьбы с нарушениями правил пожарной безопасности.

Это предусмотрено законом в санкциях и в отношении земель сельхозназначения.

Ответственность за нескошенную траву

Согласно действующему законодательству в Российской Федерации, собственники частных домов обязаны произвести покос травы не только на принадлежащих им участках, но и на территории, прилегающей к ним.

На данный момент нарушающий требования пожаробезопасности владелец несет административную ответственность. И его действия (бездействия) квалифицируются как административное правонарушение. Наказание за подобные действия (бездействия) – административный штраф.

Применяют штрафные санкции инспекторы Государственного административного технического надзора.Они  регулярно проверяют Садоводческие некоммерческие товарищества. Но такой орган существует только в Московской области. В регионах созданы административные комиссии.

Кроме того, в 2021 году контроль на покос травы возложили также на сотрудников МЧС.

Размеры штрафов

Со слов начальника Государственного административно-технического надзора Московской области Сергея Гирко, в обязанность собственников земельных участков входит покос травы на расстоянии не менее 5 метров по всему периметру, принадлежащего ему участка.

Что касается высоты травяного покрова, то она не может превышать двадцати сантиметров. В случае выявления правонарушения инспектор выносит предупреждение или выносит постановление о наказании в виде штрафа.  Размер штрафа от двух до четырех тысяч рублей, согласно статье 20.4.

Административного кодекса РФ.

Требования по срокам покоса травы на земельном участке также могут быть прописаны в протоколе общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества.

В этом же документе, как правило, допустим параграф о неспособности собственника произвести покос травы.

В нем содержится указание, что если по тем или иным причинам владелец участка не может самостоятельно скосить траву, то этим занимается правление СНТ. Определяется стоимость услуги, исходя из калькуляции, утверждаемой правлением.

Нравится: 33 Не нравится: 19

Люблю узнавать что-то новое, общаться с людьми.Ведь каждый человек – это целый мир. В статьи вкладываю свои знания и мысли. Надеюсь, что мои статьи будут полезны. Очень хотела бы узнать мнение читателей по темам публикаций. Возможно, у кого-то другая точка зрения.

Источник: https://allremont59.ru/obchestvo/pokos-travy-na-uchastke-i-vokrug-nego-utverzhdennaya-zakonom-obyazannost.html

Куда можно пожаловаться, если коммунальщики не убирают дворы, заросшие травой

Покос травы на придомовой территории многоквартирного дома

Уборка жилища считается обязательной и неотъемлемой частью жизни каждого человека, поскольку чистота жилого помещения, это не только эстетично, но является залогом здоровья для членов семьи и близких.

Уборка придомовой территории от мусора и других загрязнений также очень важна, поэтому ее нужно делать в таком же обязательном порядке.

Люди, что проживают в частных домах убирают свои приусадебные участки самостоятельно, а вот что касается городских жителей, то такую работу выполняют коммунальные службы.

Когда начинается уборка придомовой территории в летний сезон

Уборка придомовой и приусадебной территории летом также очень важна, как и в любой другой сезон.

Как должны убираться дворы летом и что делать, если двор зарос травой? Ответы в этом видео:

В летний период в основном работы заключаются в:

  • Подметании территории;
  • Уборке и вывозе мусора;
  • Очистка урн;
  • Увлажнение или мойка прилегающей зоны чтобы уменьшить пылеобразование;
  • Уход за зеленными насаждениями;
  • Устранение зарослей травы, сбор скошенной травы;
  • Стрижка газонов
  • Уход за деревьями и кустарниками.

Как часто коммунальные службы должны косить траву летом

В летний период помимо уборки мусора и устранения пыли коммунальные службы обязаны следить за зеленными насаждениями и удалять траву в непременном порядке.

Поскольку благодаря теплой погоде и осадкам в виде дождя способствуют ее быстрому росту.

Нормативы уборки снега зимой, смотрите по ссылке.

Чтобы избежать зарослей, траву согласно нормативным документам нужно косить не меньше 2-х раз, а в труднодоступных местах должна производится ручная прополка.

Соответственно нужна уборка скошенной травы столько же, сколько раз она была скошена.

Образец искового заявления в суд на УК.

Если двор зарос травой, куда нужно писать жалобу

Уборка придомовой территории является неотъемлемой частью обязанностей коммунальных служб и устранение травы также должно выполнятся согласно установленных норм.

Кито отвечает за состояние дорог в многоэтажных домах? Смотрите здесь.

Но довольно часто происходят такие ситуации, что трава не убирается и дворы зарастают и придают не только не эстетичный вид, но создают пожароопасные ситуации в особенности в жаркие дни.

Образец претензии в управляющую компанию о ненадлежащем выполнении услуг можно скачать ниже бесплатно.

Если не убирают снег во дворе многоквартирного дома, куда жаловаться? Образец жалобы смотрите по ссылке.

Но довольно часто происходят такие ситуации, что работники ЖЭКа не реагируют или игнорируют такие жалобы, поэтому можно составить акт-претензию в присутствии свидетелей.

Типовой образец претензии в УК или ЖЭК.

К примеру, можно пригласить нескольких соседей, проживающих в доме, но не менее 2-х человек.

Если ЖЭК не реагирует на жалобу

Если ЖЭК снова проигнорировал обращение жильцов, то следует написать соответствующее заявление в управляющую компанию, чтобы они помогли разобраться в данном проблемном вопросе.

Поэтому пожаловаться можно также в:

  • Роспотребнадзор;
  • Местную администрацию.
  • Федеральную службу, которая занимается непосредственно надзором в сфере защиты прав потребителей;
  • Государственную жилищную инспекцию;
  • Органы, которые непосредственно занимаются правоохранительной и судебной деятельностью.

За придомовой территорией и ее уборкой осуществляют контроль зачастую сами жильцы.

Как и куда еще можно пожаловаться на УК, если она не косит траву во дворе? Опыт жильцов в этом видео:

Поэтому в основном направляют обращения именно жители домой, где коммунальные службы не добросовестно выполняют свою работу.

Можно ли направить жалобу в коммунальную службу через интернет

Интернет на сегодняшний день позволяет узнать много полезной информации, а также предоставляет возможность осуществлять покупки, направлять обращения в государственные и другие учреждения для решения различных вопросов.

Такие интернет-ресурсы специально созданы для того чтобы помочь в работе коммунальных служб, указывая на проблемные вопросы, касающиеся их сферы обслуживания.

Среди множества сайтов наиболее популярными является:

  1. РоссЖКХ — roszkh.ru помогающий жильцам многоквартирных домов в решении проблем, связанных с невыполнением своих обязанностей коммунальщиков.Собственно говоря, данный сайт имеет непосредственную связь с чиновниками, что дает больше возможностей решить возникшие вопросы с ЖЭКом.

    Главное в обращении написать суть проблемы и указать адрес жилого дома.

  2. Государственный портал жалоб — goscontrol.ru, производит мониторинг работы не только органов власти, но и коммунальные службы.
  3. Управа — webuprava.ru, на котором можно найти очень много полезной информации о правовых нормах, касательно коммунальных служб, а также написать жалобу.
  4. «Дом двор дороги» — domdvordorogi.ru, созданный для граждан, где можно направлять просьбы в надзорные органы, которые в последующем осуществляют контроль за работой коммунальных служб.
    В случае невыполнения своих обязанностей их штрафуют и предписывают устранить нарушения.

Заключение

Представленная информация позволяет в полном объеме узнать, как должна производится работа коммунальных служб, какие обязанности возлагаются на эти организации.

Какие работы по благоустройству домовой территории должны проводиться? Читайте тут.

Кроме этого, обозначены органы и сайты куда можно направить обращение или жалобы относительно невыполнения своей работы вышеуказанной службы.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/pridomovaya-territoriya/dvor-zaros-travoj.html

Кто должен косить траву возле многоквартирного дома

Покос травы на придомовой территории многоквартирного дома

Если этот кусок земли не оформлен должным образом, не имеет кадастрового паспорта, то обязанность по уходу за ним ложится на плечи муниципалитета. Инициаторами постановки участка на кадастровый учет должны сами собственники — в муниципалитет должен обратиться с заявлением глава ТСЖ.

Уборка площадок, проездов между домов и вообще того, что решит ТСЖ, осуществляется Управляющей организацией. Это же относится к спиливанию деревьев и скашиванию травы. Дорогами внутри кварталов занимаются специализированные организации.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

  • Роспотребнадзор;
  • Местную администрацию.
  • Федеральную службу, которая занимается непосредственно надзором в сфере защиты прав потребителей;
  • Государственную жилищную инспекцию;
  • Органы, которые непосредственно занимаются правоохранительной и судебной деятельностью.
  • Подметании территории;
  • Уборке и вывозе мусора;
  • Очистка урн;
  • Увлажнение или мойка прилегающей зоны чтобы уменьшить пылеобразование;
  • Уход за зеленными насаждениями;
  • Устранение зарослей травы, сбор скошенной травы;
  • Стрижка газонов
  • Уход за деревьями и кустарниками.

Все находящиеся на придомовой территории объекты (в том числе трава) является объектом внимания собственников квартир этого дома. Поскольку с самоорганизацией у хозяев как правило проблемы, для решения вопросов содержания общедомового имущества привлекаются управляющие компании.

Соответственно, если собственниками дома заключен договор с УК то уборку придомовой территории должна осуществлять она.

В случае, если трава произрастает на другой территории (не принадлежащей МКД) — обращаться надо к её собственнику. В случае нахождения земли в муниципальной собственности — в местную администрацию, в частной — к непосредственному владельцу.

Сколько метров от забора нужно убирать территорию, косить траву

То есть вывод можно сделать однозначный. Законодательно территория с внешней стороны забора придомовой для частного коттеджа не является. Однако, она может таковою стать при наличии соответствующего постановления муниципальных органов. И тогда на владельцев домов возлагаются обязательства содержать ее в чистоте, включая скашивание травы.

Это означает, что администрации поселений даны права устанавливать правила этого благоустройства с требованиями зданий с их фасадами и прилегающими земельными участками, с утверждением перечня необходимых работ, сроков их исполнения и степени участия в этих действиях собственников зданий.

Кто должен косить траву на придомовой территории многоквартирного дома

Евгения, Рекомендую Вам письменно адресовать горгазу поставленный Вами вопрос. А нам пришлите копию письменного ответа для юридического анализа, после которого мы дадим правовую оценку, окажем Вам дистанционную юридическую поддержку, обеспечим комплексный подход в решении возникшей у Вас проблемы и сможем сопровождать Ваш вопрос до окончательного его решения в положительную сторону.

Обработка поверхности, покрытой наледью, производится при помощи пескосолевой смеси, а размягченный под действием такого состава лед, превратившийся в мерзлые образования, убирается при помощи ручного инструмента в места складирования, которые не должны находиться на газонах и на открытой почве.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома

Придомовой называется территория, вплотную прилегающая к жилой многоэтажке. На ней располагаются: детские площадки, футбольные поля, хоккейные коробки, парковка для личных автомобилей, гаражи соседей и другое.

Если жильцы выявили нарушение условий заключенного договора, они могут составить совместную или индивидуальную жалобу в администрацию города или другого населенного пункта. Проверка должна быть произведена в срок, равный пяти рабочим дням.

На скольких метрах на прилегающей территории к участку необходимо косить траву

Получала предписание(положили в почтовый ящик), основание-нарушение правил землепользования и застройки на территории. Потом позвонили, сказали, что не застали, и напомнили что, я должна скосить траву.

На вопрос сколько метров, ответили до дороги, на мое возражение, что это больше 20 метров, снизошли и оставили » не менее 10 метров». При ширине фасада двора 31 метр, это не мало.

На мое замечание, что в 14 году их работники косили траву, ответили, что я ошибаюсь, что может это какой то фермер, или просто добрые люди. Было бы смешно,если бы не было грустно.

РЕШЕНИЕ от 21 мая 2013 г. N 22-5-РС ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД КУРСК» 4.2. Уборка территории. 4.2.1.

Физические и юридические лица независимо от их организационно-правовых форм обязаны обеспечить своевременную и качественную очистку и уборку принадлежащих им земельных участков и прилегающих территорий в соответствии с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами, договорами и настоящими Правилами.

Границы прилегающей к Вашему дому территории определены Правилами благоустройства муниципалитета г.Курск.

Посмотрите вот это определение:ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИОПРЕДЕЛЕНИЕот 14 сентября 2011 г. N 35-Г11-27Там в т.ч. сказано:

Возложение обязанностей органов местного самоуправления по содержанию, благоустройству территорий (земельных участков), находящихся в государственной или муниципальной собственности, на юридических и физических лиц, которые правами пользования, иными вещными правами на данные участки не обладают, иначе, как на договорной основе законодательством не предусмотрено.

У нас как раз жалоба пришла по не скошенной траве во дворе. Земля муниципальная. Информация в тему.
А вот еще один вопрос немного в сторону. Вторая жалоба от этого «активиста» о том, что по городу бродят коровы, а УО обязана это пресечь. Мы даже на волне энтузиазма, грешным делом, подумываем о штраф.стоянке для скотины))))

Какую территорию — за забором — частного дома я должен содержать в чистоте? например выкос травы

Заявление пишите в двух экземплярах, на одном из которых (Вашем) попросите поставить отметку о принятии. Если откажутся поставить отметку — продублируйте заявление, отправив его заказной/ценной корреспонденцией (с описью вложения и уведомлением о вручении) на юридический адрес администрации.

Рекомендуем прочесть:  Имеют Право Приставы Входить В Дом

Скажите, пожалуйста, могу ли я установить какие- либо ограничители (металлические трубы, например) на полоске земли между моим забором и дорогой (около 2-3 метров), для того, чтобы машины не заезжали на эту полоску и не портили газон, кусты и т. д.?

Двор зарос травой: что делать

Здравствуйте уважаемые посетители сайта o-nedvizhke.ru! В этой статье, на примере города Череповец, рассмотрим вопрос о том, как можно содержать городскую территорию в надлежащем состоянии в сезон роста травы.

Мы понимаем, что это еще помимо всего и те места, где могут появляться клещи, да и другая всякая живность. Поэтому желательно, чтобы газоны, придомовые территории и территории общего пользования выглядели вполне достойно.

Нормы покоса травы

Для того чтобы четко понимать сколько раз у вас должны косить траву во дворе (т.е. стричь газоны, выкашивать сорняк), необходимо посмотреть договор управления между собственниками и вашей управляющей компанией.

В каждом договоре есть несколько приложений одно из которых называется «Перечень и периодичность работ по содержанию». Во многих управляющих компаниях, как и по требованиям санэпидемстанции, нормы покоса травы на придомовой территории составляют не менее 2-ух раз в летний период времени.

Кто должен косить траву в городе

Поэтому иногда можно видеть такую картину — с одной стороны дороги трава «под линеечку», а с другой вовсю колосится. Значит, что здесь проходить граница между травой городской и той, что принадлежит УК. Одно ведомство косит, а другое нет.

Зачем вообще косят траву? Летом внешний вид города в основном зависит от состояния газонов на его улицах. Если трава своевременно скошена — вид опрятный и ухоженный. Если нет, появляются проблемы – в траве могут быть клещи, скапливается мусор, она загораживает обзор автомобилистам.

Между тем, некоторые экологи против такого частого покоса.

Для того, чтобы трава могла выполнять свои экологические функции, в частности, служить источником кислорода и кондиционером для города, её высота должна быть более 10 сантиметров, уверяют «зеленые», а пятисантиметровые обрубки, оставшиеся после покоса, не способны задерживать пыль дорог.

Постоянная косьба приводит к образованию незакреплённой земли, которая сама становится ещё одним источником пыли в городе. А еще частое скашивание травы приводит и к уничтожению биологического разнообразия природной среды. Именно поэтому в черте Хабаровска так редко можно увидеть бабочку или услышать как поет кузнечик.

Убить газонокосильщика: кто, когда и как часто должен косить траву у дома

Как рассказали в УП «Минскзеленстрой», установленных временных рамок произведения покоса вблизи жилых домов, не существует. Однако работники всегда стараются с пониманием относиться к желанию жильцов отдохнуть в собственных квартирах и проводят работы по покосу травы в период с 9 утра до 18 часов вечера.

Как сообщили там, вопреки всем нареканиям со стороны минчан, без покоса травы в городе никак. Высота растительного покрова влияет не только на эстетический облик города, но и на экологию, ведь трава хорошо впитывает выхлопные газы, а большой травостой и вовсе может стать причиной размножения вредных микроорганизмов.

Прокурор города Челябинска обратился в суд с заявлением об оспаривании в части Правил благоустройства территории г.

Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 24 апреля 2012 года N 34/3 (далее — Правил благоустройства), и просил признать противоречащими федеральному законодательству и недействующими с момента вступления в действие подпункт 1 пункта 34, пункты 41, 43, подпункты 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 11, 13, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 25 пункта 47, пункты 50, 88, 95, 100, 101, подпункт 2 пункта 104, пункты 113, 180, 183, 203 и 224 названных Правил в части, возлагающей на физических и юридических лиц обязанность по уборке и содержанию прилегающих территорий, возложить на Челябинскую городскую Думу обязанность отменить оспариваемые нормы и опубликовать сообщение о решении в газете «Вечерний Челябинск»

По смыслу названной нормы по общему правилу именно собственник содержит принадлежащее ему имущество, что выражается в поддержании его пригодного и безопасного для эксплуатации состояния, несении соответствующих расходов. Бремя содержания имущества может быть возложено на другое лицо только в силу закона или согласно договору.

Штраф за неправильный покос травы на газонах и дворовых территориях

Итак, в случае, если вблизи зеленых газонов был обнаружен работник коммунальной службы с триммером наизготове, следует первым делом вступить с ним в конструктивный диалог и попросить остановить работы, ссылаясь на нормативно-производственный регламент содержания насаждений. 26 мая 2008 года документ был утвержден заместителем городского головы П.П.Бирюковым и предусматривает покос травы триммером на придорожных бордюрах, откосах и экопарковках. В остальных случаях удаление травяного покрова предписано производить с применением газонокосилок.

Так, за нарушение правил создания и содержания газонов, должностное лицо облагается штрафом в размере от 40 до 50 тысяч рублей. Незаконное уничтожение растительности городских территорий влечет наложение штрафа применительно к должностным лицам в сумме 50 тысяч рублей.

Куда жаловаться на газонокосильщиков, стригущих траву рано утром под окном

Работники городских коммунальных служб стараются проводить работы по покосу травы в период с 9:00 до 19:00. Однако бывают случаи, когда жителям многоквартирных домов приходится просыпаться под шум газонокосилок еще до этого времени, в 6-7 часов утра, до разрешенного законом времени.

Чтобы предотвратить подобные случаи, жители могут подать жалобу в коммунальные службы, указав в тексте на нарушение законодательства.

В каждом регионе установлены свои правила обеспечения тишины, а также меры ответственности за их нарушение.

Согласно закону о тишине в Москве, не допускается нарушение тишины с понедельника по субботу с 19:00 до 9:00, а также ежедневно с 13:00 до 15:00. В воскресные и праздничные дни шуметь нельзя вообще.

Следить за соблюдением санитарных правил и норм обязаны органы Роспотребнадзора. Согласно СанПиН 2.2.4/2.1.8.562-96, в жилых зонах уровень шума не должен превышать 55 дБА в дневное время. Если шум от газонокосилок превышает эту норму, то можно обратиться с жалобой еще и туда.

Вам также может понравиться

Источник: https://jurist-161.ru/meditsinskoe-pravo/kto-dolzhen-kosit-travu-vozle-mnogokvartirnogo-doma

В чьи обязанности входит уборка придомовой территории? законные нормативы и график работ

Покос травы на придомовой территории многоквартирного дома

Под понятием «придомовая территория» понимается земельный участок, который закреплен за одним конкретным многоквартирным зданием или, в исключительных случаях, за несколькими.

На данном сегменте во дворах могут быть расположены различные объекты, находящиеся в общем пользовании жильцов, которые нужно убирать (спортивные и детские площадки, парковка для автомобилей, зоны отдыха, элементы озеленения и т.д.

), возникает вопрос: кто должен за всем этим следить?

Уборка придомовой территории (ПТ) подчиняется определенным законам и принципам, которые гражданам необходимо знать, чтобы контролировать работу ответственных в данной области лиц.


Мы решаем юридические проблемы любой сложности. #Будьтедома и оставляйте свой вопрос нашему юристу в чате. Так безопаснее.

Задать вопрос

Показать содержание

Законодательство о нормативах, регулирующих очистку двора

Документы, регламентирующие деятельность лиц по уборке придомовой территории:

Данные нормативные акты содержат общие правила, установленные на региональном и федеральном уровнях. В дополнение к ним региональные власти могут ввести собственные документы на условиях, чтобы не было требований, противоречащих основному законодательству.

Чья это обязанность по закону?

Собственники жилья имеют право лично совершать действия по содержанию помещений и территорий совместного пользования. Или привлекать других лиц для уборки придомовой территории с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (ПП № 491, п. 12).

Кто должен убирать, если земля в собственности муниципалитета

Процесс предоставления коммунальных услуг (в том числе и уборка ПТ) осуществляется на основании соглашения между собственниками государственного или муниципального жилищного фонда и управляющей компании (УК).

Муниципалитет вправе возложить функции управления домовым имуществом на УК на основании соответствующего договора.

В этом случае управляющая организация самостоятельно заключает договоры с фирмами, предоставляющими услуги по уборке придомового участка, а также контролирует качество выполняемых работ (МДК 2-04.2004, ч. 3.2).

Владельцы квартир самостоятельно заключают договор с управляющей организацией (в соответствии с ч. 5 ст. 161, 162 ЖК РФ). Она занимается наведением порядка на участке вверенного дома собственными силами или передает полномочия посреднику, который будет выполнять уборку ПТ.

Если интересы собственников жилых помещений представляет ТСЖ, то товарищество ищет дворника или компанию, предоставляющую услуги по уборке придомовых территорий. Объединение собственников квартир может привлечь к очистке участка и УК, которая будет заниматься выполнением отдельных работ в рамках контракта.

Контролерами деятельности компании, с которой был подписан договор по уборке ПТ, являются собственники жилого помещения или представляющая их интересы организация (УК, ТСЖ и др.). В случае неисполнения соглашения, заказчик может обратиться в суд.

Лицо, занимающееся очисткой придомовой территории, по поручению жильцов дома или компании, с которой заключено соглашение об уборке, называется дворник.

Мы решаем юридические проблемы любой сложности. #Будьтедома и оставляйте свой вопрос нашему юристу в чате. Так безопаснее.

Задать вопрос

Обязанности дворника в зависимости от времени года: удаление листвы в летний период или снега в зимний

Перечень мероприятий, которые входят в обязанности дворника, прописываются в нормативных документах и в заключаемом с УК трудовом договоре, котором в том числе прописано, сколько раз в неделю должна производиться уборка двора и придомовой территории.

ЛетоЗима
Уборка мусора, очистка урн++
Подметание, мойка тротуаров, полив газона+
Покос травы, сметание листы, веток с клумб, детских и спортивных площадок+
Очистка дождевой и дренажной системы, дождеприемных колодцев и решеток+
Вырубка, обрезка и пересадка зеленых насаждений+
Сдвигание, подметание снега+
Формирование снежных насыпей с необходимыми промежутками между ними+
Противообледенительная обработка дорог и тротуаров+
Очистка лотковой части дорог во дворе+
Отвод воды+
Очистка крышек люков, колодцев, пожарных гидрантов; кровли, подъездных козырьков, балконных карнизов+

Функции дворника могут быть расширенны или сужены, в зависимости от климатических особенностей региона, в котором происходит уборка ПТ.

Кто оплачивает услуги?

Согласно правилам, внесенным в действующий ЖК РФ, владельцы жилых помещений обязаны вносить средства на содержание объектов, находящихся в общем распоряжении, в том числе и на оплату уборки земельного участка, принадлежащего собственникам.

Сумма, выплачиваемая за очистку участка, рассчитывается от размера общей площади квартиры (ст. 158 ЖК РФ).

Правила и нормы

Нормы наведения порядка на ПТ:

  1. Очистка дорог, тротуаров, садов, детских площадок во дворах осуществляется специальными организациями, с которыми заключен договор о поставке услуги.
  2. Уборка производится вручную, если оборудование не имеет доступа к объекту.
  3. Снегоуборочная техника может находиться в пешеходной зоне, если необходимо убрать оттуда снег.
  4. Места для съезда и въезда уборочного оборудования должны быть оснащены специальными пандусами, которые на 0,5 м шире самой техники.
  5. Необходимо предоставить свободный проезд к люкам колодцев, к узлам, с помощью которых можно управлять инженерными сетями, и к источникам водоснабжения пожарного типа.
  6. Дворник должен быть обеспечен складским помещением для хранения дворовых материалов и оборудования.
  7. Периодичность очистки участка вокруг многоквартирного дома определяют органы, занимающиеся самоуправлением.
  8. Тротуары шириной более 3,5 метра убираются специальной техникой.
  9. В зависимости от класса тротуара, определяется способ и периодичность его очистки, а также скорость передвижения спецтехники.

Перечень обязательных работ по уборке ПТ формируется на федеральном уровне. Муниципальное правление также может внести свои предложения в данной сфере. Все правила трудового распорядка, требования приказов и других нормативных актов управляющей организации вносятся в должностную инструкцию дворника.

Обязанности работника:

  • поддержание чистоты и порядка на прилегающих к дому территорий;
  • уборка тротуаров от мусора, веток и пр., очистка от снега, льда;
  • содержание пожарных колодцев, водяных стоков;
  • обеспечение сохранности растений, заборов, придомового имущества (больше о содержании общедомового имущества МКД читайте тут);
  • очистка, мойка мусорных урн (кто должен убирать мусор во дворе МКД?);
  • уход за подвальными помещениями, погребами, сараями;
  • регулярные обходы территории жилья для наблюдения за его состоянием;
  • подробное информирование руководства о нарушениях;
  • соблюдение правил внутреннего распорядка, устава компании, в которой трудоустроен дворник;
  • следование технике безопасности, правилам общественного порядка;
  • своевременная сдача смены, с полным завершением намеченных работ;
  • уборка рабочего места;
  • сохранность выданного инвентаря, поддержание рабочего состояния оборудования;
  • уход за используемым инструментом, поддержание рабочего состояния инвентаря;
  • ведение принятой нормативно-технической документации.

В случае возникновения чрезвычайной ситуации на вверенной территории, дворник обязан принимать участие в ее ликвидации даже в условиях вне рабочего времени.

ЛетоОсень Зима Весна
Подметание территории 1 р/сутки 1 р/сутки 1 р/сутки (если нет снегопада) 1 р/сутки
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см 1 р/сутки (50% участка) 1 р/сутки (50% участка) 2 р/2 суток (сдвигание снега на газоны) 1 р/сутки (50% участка)
Подметание территории в дни с сильными осадками 1 р/2 суток 1 р/2 суток 2 р/2 суток (слой выпавшего снега до 2 см) 1 р/2 суток
Очистка урн от мусора 1 р/сутки 1 р/сутки 1 р/сутки 1 р/сутки
Сбор мусора на газонах, детских и спортивных площадках 1 р/2 суток 1 р/2 суток 1 р/2 суток 1 р/2 суток
Уборка контейнерных площадок согласно графику вывоза ТБО, не реже 1 р/сутки согласно графику вывоза ТБО, не реже 1 р/сутки согласно графику вывоза ТБО, не реже 1 р/сутки согласно графику вывоза ТБО, не реже 1 р/сутки
Покос травы, сбор засушенной растительности по необходимости (высота травы не более 15 см) 1 р/неделю
Полив зеленых насаждения до 9 утра 1 р/2 суток
Покраска МАФ, контейнерных стоянок по необходимости
Завоз песка для детских песочниц и земли на газоны 1 р/сезон
Очистка ливневой канализации по необходимости по необходимости по необходимости
Обработка тротуаров и дорог противообледенительными материалами 1р/день во время гололеда или по необходимости
Очистка зоны от льда и уплотненного снега 1 р/2 суток во время гололеда
Уборка наледи и снега с крышек люков, колодцев 1 р/сутки в дни обильного выпадения снега
Расчистка канав для стока талых вод 1 р/2 суток
Побелка стволов деревьев 1р/весенне-летний период

Уборка придомовой территории регламентируется законодательством РФ.

Собственники жилья могут заключить договор с УК, которая обеспечивает соблюдение чистоты во дворе, или обратиться в специализированные фирмы.

Оплатой услуги и контролем деятельности по уборке ПТ занимаются владельцы недвижимости в данном доме, а также управляющие организации. Обязанности и функции дворника описываются в должностной инструкции.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Мы решаем юридические проблемы любой сложности. #Будьтедома и оставляйте свой вопрос нашему юристу в чате. Так безопаснее.

Задать вопрос

Источник: https://pravovoi.center/zpp/nekachestvennyj-uslugi-zhkh/soderzhanie-mkd/uborka-pridomovoy-territorii.html

Как УК должна содержать придомовую территорию

Покос травы на придомовой территории многоквартирного дома

К каждому многоквартирному дому прилегает участок земли, за которым необходим надлежащий уход. такой территории многоквартирного дома зачастую вызывает у жильцов множество вопросов. Многие собственники не согласны с частотой и качеством уборки участка, предпринимаемыми мерами для ее облагораживания. Других же не устраивает цена за подобные услуги, которую диктует управляющая компания.

Законодательство в России регламентирует нормативы, согласно которым должен осуществляться уход за придомовой территорией.

Нормативная база содержит минимальный перечень услуг, которые должна оказывать ответственная организация. Жильцы решением общего собрания могут расширить этот список.

Стоит учитывать, что, при включении в минимальный перечень дополнительных услуг, собственникам квартир придется ежемесячно доплачивать определенную сумму.

Участок придомовой территории, как и общие помещения, элементы конструкции здания, относится к совместной собственности жильцов. Распоряжаться этим имуществом и содержать его они должны сообща.

Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме вверяют управление общим имуществом юридическому лицу – управляющей компании или ТСЖ. В первом случае заключается договор с компанией, которая полностью возьмет на себя обязанности по обслуживанию дома за плату.

Во втором – жильцы решением общего собрания создают специальный орган из числа собственников, который будет заниматься управлением. В любом случае, финансово содержать общее имущество обязаны жильцы.

Поскольку собственники квартир ежемесячно оплачивают квитанции за коммунальные услуги, в число которых входит и содержание придомовой территории, они имеют право контролировать качество предоставляемых услуг и надлежащее исполнение обязательств управляющим органом.

Определение придомовой территории

Придомовая территория – это участок земли, на котором расположено многоквартирное здание и прилегающая к строению территория. Основные характеристики этого объекта содержатся в кадастровом реестре. Узнать их можно, получив выписку из ЕГРН. Так же основные характеристики прилегающей к дому территории прописываются в технической документации земельного участка и здания.

Исходя из данных параметров, организация, осуществляющая управление общим имуществом, рассчитывает затраты на санитарное содержание и облагораживание придомового участка.

Если на придомовую территорию не оформлены документы или при их оформлении были допущены ошибки, обязанность по содержанию такого земельного участка возлагается на администрацию населенного пункта.

Основным законодательным актом, регулирующим использование и владение недвижимостью, в частности многоквартирным домом и участком земли, на котором он расположен, является Жилищный кодекс РФ.

Нормы права, регламентирующие эти вопросы, содержатся и в других актах, действующих на территории РФ.

В статье 16 закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года определено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные относящиеся к нему объекты, находится в общей долевой собственности владельцев помещений в здании.

Доли каждого такого владельца определяются пропорционально площади принадлежащего ему помещения. Каждая часть земельного участка является неотъемлемой частью придомовой территории и не может быть продана или передана кому-либо из жильцов в единоличное владение.

Придомовую территорию могут составлять следующие объекты:

  • сам земельный участок, на котором расположено здание. Его конфигурацию и основные параметры можно найти на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру объекта;
  • конструкции и элементы, облагораживающие и озеленяющие придомовой участок;
  • объекты, которые необходимы для обслуживания дома и комфорта его жильцов.

Площадь земельного участка, который отведен под придомовую территорию, может быть различной. Но по общему правилу она не должна быть меньше, чем площадь здания, расположенного на ней.

Ответственные за благоустройство придомовой территории лица

Придомовая территория нужна, чтобы обеспечить комфортные условия жильцам. Зачастую на этом участке организуются детские или спортивные площадки, парковочные места для автомобилей жильцов и гостей, зоны отдыха.

Ответственность за благоустройство и санитарное содержание возлагается на организацию, которой вверено управление многоквартирным домом и общим имуществом жильцов. Это может быть:

  1. Управляющая компания. Это организация, которая занимается управлением многоквартирными домами по договору и за плату от собственников помещений в здании.
  2. ТСЖ (товарищество собственников жилья). Это юридическое лицо, образованное собственниками помещений в здании специально для управления МКД (многоквартирным домом).

Вопрос об образовании ТСЖ жильцы могут решить посредством ания на общем собрании.

В таком случае они будут самостоятельно распоряжаться собранными средствами, осуществлять ремонт и содержание общего имущества, облагораживать и убирать придомовую территорию.

Стоит учитывать, что при образовании ТСЖ обязанность финансово содержать свой дом и оплачивать коммунальные услуги у собственников квартир останется, но они смогут сами заключать договора об оказании тех или иных услуг.

Перечень работ и оплата

Придомовая территория должна содержаться надлежащим образом. Перечень работ и мероприятий, которые должны проводиться в рамках этого содержания, регламентированы следующими законодательными актами:

  1. Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 № 290.
  2. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 № 170.

В перечень обязательных работ включены:

  • уборка мест общего пользования;
  • обустройство контейнеров для мусора и мест их расположения, а также своевременный вывоз отходов;
  • посадка растений и уход за ними;
  • обустройство и ремонт мест для отдыха жильцов;
  • очистка и ремонт ограждений, скамеек и других объектов;
  • обеспечение чистоты парковки;
  • дезинфекция;
  • уборка снега, воды;
  • обеспечение безопасности жильцов при определенных погодных условиях. Это может быть очистка от наледи дорожек и ступеней, посыпание песком или иными смесями мест прохода;
  • покос травы на газонах.

Этот перечень не является исчерпывающим. На общем собрании собственников жильцы могут его дополнить, приняв решение на ании.

Так же собственники помещений в многоквартирном доме на собрании вправе определять, какие именно мероприятия поручать УК, а какие проводить и оплачивать по мере необходимости, нанимая сторонние организации. Для того чтобы подобное решение было принято, необходимо получить не менее 2/3 участников.

Законодательство разграничивает обязанности по уборке территории в следующем порядке:

  • территорию между МКД, в частности, детские площадки, проезды должна убирать УК;
  • дороги внутри кварталов очищают городские организации;
  • сначала очищаются дорожки и тротуары, потом дороги.

Оплачиваются мероприятия по содержанию придомового участка жильцами. Эта обязанность установлена законодательством РФ, в частности, Жилищным кодексом. Согласно этому нормативному акту собственники недвижимости обязаны содержать ее, а также общедомовое имущество в полном объеме.

С момента постановки земельного участка, прилегающего к дому, на кадастровый учет, территория переходит в долевую собственность владельцев помещений в здании. Финансирование мероприятий осуществляется собственниками, в зависимости от размера принадлежащих им долей.

Если земельный участок МКД не сформирован и администрация населенного пункта не предпринимает никаких действий по исправлению этой ситуации, ответственность за содержание и благоустройство придомовой территории возлагается на нее.

Поскольку в большинстве случаев управление домом осуществляется УК, расходы на содержание придомовой территории включаются в квитанцию на оплату коммунальных услуг.

Санитарное содержание и очистка

придомового участка – это комплекс мероприятий по поддержанию территории в надлежащем состоянии, регламентированном нормами экологического и санитарно-эпидемиологического надзора. В число обязательных работ входит:

  • уборка мусора из урн;
  • уборка мусора с дорожек, тротуаров, зон отдыха жильцов;
  • своевременный вывоз отходов из контейнеров, установленных в специальных местах;
  • чистка газонов и покос травы;
  • очистка тротуаров, дорожек, лестниц ото льда и снега, посыпание мест общего пользования песком или иными предотвращающими скольжение смесями;
  • уборка опавших листьев;
  • стрижка деревьев, удаление ветвей, мешающих доступу солнечного света или угрожающих здоровью жильцов;
  • иные сезонные работы.

Мусор и отходы, образующиеся по мере проведения санитарных мероприятий, можно складировать только в специально отведенных и оборудованных для подобных целей местах. Если таких зон поблизости нет, мусор должен быть вывезен в течение суток, после переполнения урн или контейнеров.

Санитарная очистка может осуществляться любыми методами, кроме способов, повышающих концентрацию пыли в воздухе.

С введением обязательной платы за капитальный ремонт дома, Правительство РФ способствует обеспечению открытости и прозрачности сведений об управлении МКД. Найти информацию о своем доме можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ». В разделе «Мой дом» отражены сведения об УК, о заключенном с этой организацией договоре, о расходах на содержание здания и придомовой территории.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Источник: http://dgkh.ru/art/pridomovaya-territoriya/yk-soderjat.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.